2025年通用楼上漏水责任认定及补偿协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年通用楼上漏水责任认定及补偿协议范本

本合同目录一览

1.协议签订

1.1协议主体

1.2协议目的

1.3协议有效期

2.责任认定

2.1漏水原因

2.2漏水责任主体

2.3责任认定程序

3.损失评估

3.1损失范围

3.2损失评估方法

3.3损失评估机构

4.补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿期限

4.3补偿方式

5.保险理赔

5.1保险责任

5.2保险理赔程序

5.3保险理赔期限

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违反必威体育官网网址责任

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

14.3其他约定变更

第一部分：合同如下：

1.协议签订

1.1协议主体

甲方（楼上业主）：【甲方全称】

乙方（楼下业主）：【乙方全称】

1.2协议目的

本协议旨在明确楼上业主因漏水造成楼下业主财产损失时的责任认定及补偿方式，以维护双方的合法权益。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【协议期限】年。

2.责任认定

2.1漏水原因

（1）楼上业主房屋结构或设施故障；

（2）楼上业主使用不当导致的水管破裂；

（3）楼上业主装修施工不当导致的水管损坏。

2.2漏水责任主体

责任主体为造成漏水行为的楼上业主。

2.3责任认定程序

（1）楼下业主发现漏水后，应及时通知楼上业主；

（2）楼上业主应在接到通知后【通知期限】内对漏水原因进行调查；

（3）双方应共同委托第三方鉴定机构对漏水原因进行鉴定；

（4）鉴定结果作为责任认定的依据。

3.损失评估

3.1损失范围

（1）楼下业主因漏水造成的财产损失；

（2）因漏水造成的楼下业主财产贬值；

（3）因漏水造成的楼下业主额外支出。

3.2损失评估方法

（1）根据鉴定机构出具的鉴定报告，确定损失范围；

（2）根据损失范围，计算损失金额。

3.3损失评估机构

损失评估机构由双方共同选定，具备相关资质。

4.补偿方式

4.1补偿金额

补偿金额根据损失评估结果确定。

4.2补偿期限

补偿期限为鉴定报告出具之日起【补偿期限】日内。

4.3补偿方式

补偿方式为现金支付。

5.保险理赔

5.1保险责任

若楼上业主已购买相关保险，保险公司承担相应的保险责任。

5.2保险理赔程序

（1）楼上业主向保险公司报案；

（2）保险公司进行调查，核实理赔条件；

（3）保险公司根据核实结果，支付理赔款。

5.3保险理赔期限

保险理赔期限为保险公司接到报案之日起【理赔期限】日内。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为【争议解决机构名称】。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决承担。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）楼上业主未在规定期限内进行漏水原因调查；

（2）楼上业主未在规定期限内支付补偿金额；

（3）楼上业主未履行本协议约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本协议签订过程中及履行期间，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均应予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至协议终止后【必威体育官网网址期限】年。

8.3违反必威体育官网网址责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方商业秘密、技术秘密、业务信息等泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.法律适用

9.1适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2司法管辖

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交【司法管辖法院】管辖。

10.合同生效

10.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

10.2生