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个人商业用房租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋位于：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3租赁房屋的用途：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在合同生效之日起______日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日期前______日支付。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在合同生效之日起______日内向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋交付及使用

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关商业用房的安全标准，并按照约定的时间将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意将房屋转租、转借或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

6.3甲乙双方应严格遵守本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确双方信息：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话，确保合同主体的明确性。

2.确定租赁房屋信息：包括房屋的地址、面积和用途，这些信息是合同的核心内容，必须准确无误。

3.租赁期限和续租条款：合同中应明确租赁期限，并对续租条款做出规定，以免双方在续租问题上产生纠纷。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式必须明确，同时应规定逾期支付租金的滞纳金计算方式。

5.保证金条款：应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。

6.房屋交付及使用：甲方应保证房屋的安全标准，乙方应合理使用房屋并承担因使用不当导致的损害赔偿责任。

7.合同解除与违约责任：合同中应详细规定解除合同的条件和违约责任的承担方式。

解决办法：

1.争议解决：若双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即房屋的产权人。

2.承租方（乙方）：租赁合同中取得租赁物使用权的一方。

3.租赁期限：合同约定的租赁物使用时间。

4.租金：承租方为取得租赁物使用权而支付给出租方的费用。

5.保证金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。

6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：逾期履行合同义务的一方应向守约方支付的额外费用，通常用于逾期支付租金等情况。

8.合同解除：在合同履行过程中，因特定事由出现，使得合同无法继续履行，双方或一方按照约定或法律规定终止合同的行为。

9.法律效力：合同依法成立后，对双方