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个人房产抵押保障合同样本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

身份证号：________________

乙方（抵押权人）：________________

营业执照号：________________

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产地址：________________

1.2房产证号：________________

1.3建筑面积：________________

1.4房产性质：________________

1.5土地使用权类型：________________

1.6土地使用权期限：________________

1.7房产评估价值：________________

第二条抵押债务的基本情况

2.1债务种类：________________

2.2债务金额：________________

2.3债务期限：自____年__月__日至____年__月__日

2.4债务利率：________________

2.5债务还款方式：________________

第三条抵押物的权利与义务

3.1甲方应保证抵押房产的权属清晰、无纠纷，并保证在抵押期间不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权等影响乙方权益的行为。

3.2甲方应按约定的还款方式按时偿还债务，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押房产。

3.3甲方应承担抵押房产的维修、保养、物业管理等费用，并保证抵押房产的安全、完好。

3.4乙方有权在债务履行期限内，对抵押房产进行检查、监督，甲方应予以配合。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定的还款方式偿还债务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。

4.2拍卖、变卖抵押房产所得款项，扣除债务本息、拍卖费用及其他相关费用后，剩余部分归甲方所有。

4.3如拍卖、变卖抵押房产所得款项不足以偿还债务，乙方有权向甲方追讨不足部分。

第五条其他约定

5.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2双方应诚信履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。

5.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为债务期限。

5.4合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2合同的终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属确认：在签订抵押合同前，应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.抵押房产的维护：抵押人需保证抵押房产的维护保养，以免影响抵押权的实现。

3.债务履行：抵押人应严格按照约定的还款计划履行债务，避免逾期或违约。

4.法律手续：合同签订后，应及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。

5.合同变更与终止：任何合同变更或终止都需双方协商一致，并书面确认。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

2.抵押人（Mortgagor）：将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或第三人。

3.抵押权人（Mortgagee）：享有抵押权的债权人。

4.担保（Security）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利的保证。

5.不履行到期债务（Default）：指债务人未按照约定的期限和条件履行债务。

6.优先受偿权（PriorityofPayment）：抵押权人有权在债务人破产或财产被查封时，优先于其他债权人受偿。

7.拍卖（Auction）：一种公开竞价的财产处置方式，最高应价者获得拍卖物。

8.变卖（Sale）：指将财产以非拍卖方式出售。

9.合同变更（AmendmentofContract）：指合同当事人在合同成立后，对合同内容进行修改或补充。

10.合同终止（TerminationofContract）：指合同当事人达成协议，结束合同关系，或者因法律规定的事由出现，使合同关系归于消灭。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭紧急医疗费用

补充条款：考虑到家庭可能因紧急医疗情况需要大额资金，双方同意在合同中增加一条：若甲方因家庭成员突发重大疾病需支付医疗费用，且该费用未超过