北京市房屋购买合同样本5篇.docx

北京市房屋购买合同样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。

3.房屋结构：为/结构，共/层，所在楼层为/层。

4.房屋用途：普通住宅/公寓/别墅等。

5.房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有权人，不存在权属纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应赔偿乙方全部损失。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式。

（1）一次性支付：乙方于合同签订后日内，将购房款总额一次性支付甲方。甲方收到全款后，应出具收据。

（2）分期付款：乙方于合同签订后日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：圆整），剩余购房款人民币元整（大写：圆整），于办理房屋过户手续前全部支付完毕。甲方收到每笔款项后，应出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，双方现场确认房屋状况无误后，签订《房屋交接单》。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额千分之五的违约金。

2.乙方应在房屋交付后日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。如因甲方原因造成过户失败，甲方应赔偿乙方全部损失。过户成功后，乙方应支付剩余购房款并办理产权登记手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方的违约责任及赔偿：如甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额千分之五的违约金。如因甲方原因造成过户失败或房屋无法交付，甲方应赔偿乙方全部损失。违约金及赔偿金的支付方式为向乙方银行账户转账。

2.乙方的违约责任及赔偿：如乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款或办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额千分之五的违约金。如因乙方原因造成过户失败或购房款无法按时支付，乙方应赔偿甲方全部损失。违约金及赔偿金的支付方式为向甲方银行账户转账。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他共有权人或存在权属纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方应保证所购房屋用于合法用途，不得从事违法活动。如因乙方原因造成房屋被查封、冻结或拍卖等后果，乙方应自行承担责任。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，履行各自的义务。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。

六、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：北京市XX区XX街XX号房屋所有权人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：北京市XX区XX街XX号房屋购买人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于北京市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.甲方所售房屋的所有权证号为：XXXXXX，房屋性质为：XXXX（商品房/经济适用房/限价商品房）。

3.甲方所售房屋的用途为：XXXX（住宅/办公/商业）。

二、房屋价款及支付方式

1.乙方购买甲方所售房屋的价格为：人民币XX元（大写：XXXX）。

2.乙方支付甲方所售房屋的方式为：XXXX（全款/贷款）。

3.若乙方选择贷款方式支付，则乙方需在合同签订之日起X个工作日内，向甲方提供贷款银行所需的全部贷款资料，并协助甲方办理贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额购房款之日起X个工作日内，将甲方所售房屋交付乙方。

2.乙方在接收甲方所售房屋时，应现场对房屋及附属设施进行验收，并在验收交接单上签字确认。如验收交接单上存在异议的部分，乙方可要求甲方在合理期限内