商业物业前期物业协议6篇.docx

商业物业前期物业协议6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：[物业名称]

地址：[物业地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（受托方）：[物业公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方委托乙方对[物业名称]进行前期物业管理，双方遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况

[物业名称]位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，绿化率[绿化率]%，是一个集商业、办公、住宅为一体的综合性物业。

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护、管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集与清运。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理。

6.公共秩序维护、安全防范等事项。

7.装饰装修管理服务。

8.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

本协议委托管理期限为[管理期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。期满后，双方可协商续签协议。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）依法制定有关物业管理的各项规章制度，并监督乙方实施情况。

（2）监督乙方提供的物业服务质量和水平。

（3）按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。

（4）协助乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备及人员等支持。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量符合行业标准。

（2）对物业共用设施设备进行维修、养护、管理，确保其正常运行。

（3）做好物业共用部位和相关场地的清洁卫生工作，保持环境整洁有序。

（4）加强公共绿化养护和管理，营造宜居环境。

（5）合理规划车辆停放区域，确保停车有序、安全。

（6）协助维护公共秩序，防范安全隐患。

（7）对装饰装修行为进行监督管理，确保装修活动符合规定。

（8）建立健全物业档案资料管理制度，确保资料齐全、完整。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照本协议约定向乙方支付。具体费用标准如下：

（1）基本物业服务费用：[基本物业服务费用]元/平方米/年，建筑面积[建筑面积]平方米，合计[基本物业服务费用总额]元/年。

（2）共用设施设备维修、更新及改造费用：甲方按照建筑面积分摊比例向乙方支付，具体分摊比例及支付方式另行协商确定。

2.物业服务费用支付方式：甲方应于本协议签订之日起[支付方式]内向乙方支付当年度的基本物业服务费用，以后每年度于对应日期前支付下一年度的基本物业服务费用。共用设施设备维修、更新及改造费用根据实际发生情况另行结算。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应责任并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若因本协议履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议自签订之日起成为规范双方权利义务的有效文件，双方均应切实履行。甲方应以积极态度配合乙方的物业管理工作，乙方也应严格执行本协议约定的各项义务，以优质服务赢得甲方的认可和满意。如一方违约，另一方有权依照本协议的约定追究其违约责任。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。双方应相互尊重、相互理解、相互支持，共同维护好[物业名称]的物业管理秩序和生活环境质量。

篇2

甲方（物业管理公司）：

乙方（开发商）：

根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对商业物业进行前期物业管理订立本协议。

一、物业基本情况

1.物业类型：商业物业

2.物业地址：位于市区中心，交通便利，周边商业氛围浓厚。

3.物业面积：总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

4.物业设施：包括中央空调系统、电梯系统、安防监控系统等。

二、前期物业管理事项

1.甲方负责乙方商业物业的前期物业管理，包括物业管理、维护、保养等工作。

2.甲方需制定