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个人抵押借款协议书范本

一、协议背景及目的

1.1协议背景

随着我国经济的快速发展，个人消费需求日益增长，个人抵押借款作为一种便捷的融资方式，逐渐成为许多人的选择。为了规范个人抵押借款行为，保障借款人、抵押权人和担保人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确借款人、抵押权人和担保人之间的权利义务关系，规范个人抵押借款行为，确保借款资金的合理使用，降低金融风险，促进金融市场的健康发展。

二、借款人及抵押物基本情况

2.1借款人基本情况

借款人（以下简称甲方）为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为________________________，住址为________________________。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.2抵押物基本情况

抵押物（以下简称乙方）为甲方名下位于________________________的不动产，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地证号为________________________。

三、借款金额、期限及利率

3.1借款金额

本次借款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2借款期限

借款期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共计________________________个月。

3.3利率

借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按月计息。如遇国家政策调整，借款利率将按国家规定进行调整。

四、还款方式及期限

4.1还款方式

借款人应按照约定的还款方式及时足额偿还借款本息。具体还款方式为：________________________。

4.2还款期限

借款人应按以下还款计划按时足额偿还借款本息：

（1）首期还款：________________________年________________________月________________________日偿还人民币________________________元。

（2）分期还款：________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日，每月偿还人民币________________________元。

五、抵押权人权利及义务

5.1抵押权人权利

（1）在借款期限内，抵押权人有权要求借款人按时足额偿还借款本息。

（2）在借款到期后，抵押权人有权依法处置抵押物，优先受偿。

（3）抵押权人有权要求借款人提供与抵押物相关的证明材料。

5.2抵押权人义务

（1）抵押权人应妥善保管抵押物，确保其安全。

（2）抵押权人不得擅自处置抵押物。

（3）抵押权人应协助借款人办理抵押登记手续。

六、担保人权利及义务

6.1担保人权利

（1）在借款人未按时足额偿还借款本息时，担保人有权要求借款人立即偿还。

（2）在抵押权人依法处置抵押物时，担保人有权优先受偿。

6.2担保人义务

（1）担保人应按照约定履行担保义务，确保借款本息的偿还。

（2）担保人不得擅自处置抵押物。

七、违约责任

7.1借款人违约责任

（1）借款人未按约定偿还借款本息的，应向抵押权人支付逾期利息。

（2）借款人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

7.2抵押权人违约责任

（1）抵押权人未按约定保管抵押物的，应承担相应的法律责任。

（2）抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

担保人：________________________

签订日