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房屋租赁合同(完整通用版)

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家、省、市相关法律法规及规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经过协商一致达成本合同，并共同遵守。

第一条：甲方同意将位于(巷、路)号房号的房地产出租给乙方作商业用途，建筑面积为平方米。

第二条：甲乙双方就租赁期限、租金等事项达成如下协议：

第三条：租赁期限自年月日至年月日止。

第四条：乙方向甲方交纳人民币元作为保证金(不超过一个月的租金金额)，租期届满或合同解除时，甲方应将保证金退还给乙方。

第五条：双方的主要责任：

1.甲乙双方应遵守《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规。

2.甲乙双方应配合相关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育以及打击生产销售假冒伪劣商品等工作。

第六条：甲方的权利和义务：

1.按合同约定交付房屋及设备给乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金。

2.甲方应承担修缮责任：房屋结构性问题。

3.在租赁期间转让房屋时，应提前一个月(不少于3个月)书面通知乙方；抵押房屋时，应提前日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构或用途导致租赁物受损，或者乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条：乙方的权利和义务：

1.按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金。

2.乙方应承担修缮责任：房屋非结构性问题。

3.租赁期满时，应将承租房屋交还给甲方；如需继续承租，应提前日与甲方协商并签订新合同。

第八条：其他约定乙方需另行缴纳物业管理费、水费、电费等费用。物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除合同，需赔偿乙方一个月租金；若乙方提前解除合同，需赔偿甲方一个月租金。

第九条：甲乙任何一方未能履行合同条款或违反法律法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)乙方(签章)

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年月日年月日