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个人租赁合同模板及条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏等原因需要维修的，甲方应在接到乙方书面通知后__日内进行维修。甲方未按期维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋装修

6.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案及施工队伍需经甲方认可。

6.2装修费用由乙方承担，但不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的使用功能。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条合同解除与违约责任

8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方履行合同，甲方未在合理期限内履行的，乙方有权解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

合同编号：确保填写唯一的合同编号以便于管理。

基本信息准确：双方需提供真实、完整的个人及房屋信息。

租赁期限：明确租赁开始与结束日期，避免纠纷。

租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及滞纳金规定。

保证金：明确保证金的数额及退还条件。

房屋使用与维修：合理使用房屋，及时通知甲方维修。

房屋装修：任何装修需甲方同意，并保留相关书面证据。

房屋转租：未经甲方书面同意，不得转租。

合同解除与违约责任：明确违约情形及违约金计算方式。

其他约定：双方应就未尽事宜进行协商，并形成书面补充协议。

2.解决办法：

信息不符：如发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。

租金逾期：乙方应按约定日期支付租金，逾期未付时，甲方有权要求支付滞纳金。

维修责任：如房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修，否则乙方可自行维修并要求甲方承担费用。

装修争议：如甲方不同意乙方提出的装修方案，乙方应尊重甲方意见，双方协商解决。

转租问题：未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同并要求违约金。

合同解除：任何一方违反合同规定，另一方有权根据合同条款解除合同。

关键词语的法律名词解释：

出租方：合同中提供房屋的一方，即甲方。

承租方：合同中使用房屋的一方，即乙方。

租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的报酬。

保证金：乙方为担保租赁合同的履行而支付给甲方的一定数额的款项。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按照合同约定的比例支付的额外费用。

违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金额。

解除合同：合同一方根据合同条款或法律规定，终止合同效力的行为。

1.学生租房

应用场合：大学生在外地求学，需要租个房子住。

补充条款：考虑到学生们可能刚离开家，不太懂怎么处理这些事情，可以加上：

甲方应提供一份房屋使用指南，帮助