上海市二手房买卖合同范本5篇.docx

上海市二手房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于上海市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。该房屋为钢筋混凝土结构，房屋设计用途为住宅。房屋的所有权证号为[XXXXXX]，土地使用权证号为[XXXXXX]。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，总房价款为人民币（大写）XX万元整（小写：XX元）。

2.乙方同意在签订本合同时支付人民币（大写）XX万元整（小写：XX元）作为定金，并在本合同签订之日起XX日内支付剩余房价款。

3.甲方同意在收到全部房价款后，将房屋交付给乙方，并在交付之日起XX日内协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房价款后及时将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和安全。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收之日起XX日内向甲方支付剩余房价款。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、房屋产权及风险转移

1.甲方在收到全部房价款后，将房屋产权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋产权转移后，房屋的一切风险和责任由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按约定时间支付房价款，或未能按时验收房屋，乙方应承担相应的违约责任。

3.若因甲、乙双方的过错导致本合同无法履行，双方应承担相应的过错责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力。双方应认真履行本合同约定的各项义务。

3.因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，并互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如有其他未尽事宜，可协商解决或向相关部门寻求帮助。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

甲方（出卖人）：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市________区，建筑面积为________平方米。

2.房屋类型为________，结构为________。

3.附属设施设备包括：________。

二、房屋权属情况

1.甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

2.该房屋不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

3.甲方保证该房屋没有设定抵押权、质押权、承租权等权利负担。

三、买卖条件

1.房屋总价为人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方需在合同签订后________个工作日内支付定金人民币________元整（大写：________元整）。

3.剩余房款人民币________元整（大写：________元整）需在房屋过户后________个工作日内支付。

4.甲方需在合同签订后________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.房屋过户费用由________方承担。

6.甲方需保证房屋交付时的状况与合同约定一致，并修复房屋存在的所有损坏。

7.乙方在签订合同时已知晓该房屋的所有情况，并自愿购买。

四、违约责