房屋补充合同范本6篇.docx

房屋补充合同范本6篇

篇1

本补充合同是甲方（出卖人）与乙方（买受人）于XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同（以下简称“原合同”）的补充协议。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋面积为XX平方米，布局为XX室XX厅XX卫，房屋性质为商品房。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋价款人民币XX元（大写：XX）一次性支付给甲方。甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。甲方在交付房屋时，应保证房屋内部设施完好，并结清房屋交付前的所有费用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在X个工作日内向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。乙方应在收到房屋后及时办理产权登记手续，并承担相关税费。

2.税费：双方协商一致，本次房屋买卖涉及的契税、印花税等税费由乙方承担。甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应向乙方提供相关税费的缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，或者未能按照约定时间进行房屋验收并提出书面异议，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时协商解决，如协商不一致，可解除合同。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充协议的生效及效力

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：XXXX乙方（买受人）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本补充合同（以下简称“补充合同”）由以下双方于日期签订：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

一、补充合同的目的和背景

鉴于甲方和乙方已签订了房屋买卖合同（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方协商一致，签订本补充合同。

二、补充合同的内容

1.房屋交付时间和方式

甲方应在签订本补充合同之日起日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部设施设备完好无损。

2.房屋价款支付方式和时间

乙方应在签订本补充合同之日起日内，将房屋价款支付给甲方。支付方式为：乙方通过银行转账方式将房屋价款支付给甲方，并确保款项到账。

3.房屋权属转移登记

甲方和乙方应在签订本补充合同之日起日内，共同办理房屋权属转移登记手续。登记费用由双方按照相关规定各自承担。

4.房屋维修责任

房屋交付后，日常维修责任由乙方承担。但如果是因甲方在交付前未修复的共有部分或共用设施设备的维修，由甲方负责。

5.违约责任

（1）甲方如未按本补充合同约定的时间和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋价款的%计算。

（2）乙方如未按本补充合同约定的时间和方式支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金按房屋价款的%计算。

（3）如一方违约导致另一方通过法律途径解决纠纷的，违约方还需承担守约方的律师费、交通费等合理费用。

三、其他条款

1.本补充合同未尽事宜，可由双方另行协商一致后签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。

2.本补充合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本补充合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本补充合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任