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个人购房合同标准合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将其拥有的房屋出售给乙方；乙方亦愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

1.2房屋结构：_______

1.3房屋性质：_______

1.4房屋面积：_______平方米

1.5房屋产权证号：_______

1.6房屋共有情况：_______（如有共有权人，需列明共有权人信息）

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日支付给甲方；

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋过户所需费用，按照国家相关规定，由双方各自承担。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用；

（3）乙方在办理过户手续时，应提供真实、有效的身份证明文件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2若因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门进行合同管理。

2.房屋基本信息：详细填写房屋信息，包括坐落、结构、性质、面积等，确保信息真实、准确。

3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括首付款及余款支付时间和方式。

4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，并明确双方在此过程中的权利和义务。

5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免纠纷。

6.违约责任：约定违约责任和违约金，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同争议能够得到有效处理。

8.其他约定：双方如有其他特殊约定，应在合同中予以明确。

解决办法：

1.信息不一致或错误：如发现合同中的房屋信息有误，双方应立即沟通，及时更正并重新签订合同。

2.支付问题：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究责任。

3.交付及过户问题：如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究责任。

4.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，支付违约金。

5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.买方：又称买受人，指购买商品或接受服务的一方。

3.卖方：又称出卖人，指出售商品或提供服务的一方。

4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议：指双方在合同履行过程中，因对合同条款的理解或履行产生分歧的意见。

7.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、商讨，达成共识或协议