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个人门面租赁合同标准格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面位于：____________________

1.2门面面积：________________平方米（平方米）

1.3甲方保证出租的门面符合国家法律法规规定的租赁条件，具备租赁所必需的合法手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3甲方对租赁物的维修、保养，不得影响乙方的正常经营活动。

第六条转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押给第三方。

6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁物用途、破坏租赁物结构、不按约定支付租金等违约行为，甲方有权提前解除本合同。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方作为出租方拥有门面的所有权或使用权，乙方作为承租方应具有完全民事行为能力。

2.租赁物的描述：明确租赁物的具体位置、面积等信息，避免因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金和支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。

5.保证金：保证金的数额、支付及退还条件应明确。

6.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并在设施损坏时及时通知甲方维修。

7.转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。

8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金数额。

解决办法：

1.合同纠纷：如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询法律专业人士，确保合同的合法性及有效性。

法律名词解释：

出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物提供给他人使用的一方。

承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的一方。

租赁期限：租赁合同规定的时间段，在此期间出租方将租赁物提供给承租方使用。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱。

违约责任：合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

滞纳金：逾期履行债务的当事人应支付的额外费用，作为对守约方的补偿。

解除合同：在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方计划在租赁的门面开设餐饮店。

补充条款：考虑到餐饮行业特殊，可能涉及油烟、噪音等问题。

补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关环保法规，采取有效措施减少油烟和噪音排放，确保不影响周边环境