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个人空房转让协议书范本

一、协议书概述

个人空房转让协议书是指个人作为房屋所有权人，将房屋产权转让给他人所签订的协议。本协议书范本旨在规范个人空房转让行为，明确双方权利义务，保障双方合法权益。本协议书适用于我国境内个人空房转让活动，以下内容为本协议书的主要内容。

二、协议双方信息

1.转让方（以下简称“甲方”）：

（1）姓名：_________________

（2）身份证号码：_________________

（3）联系方式：_________________

2.受让方（以下简称“乙方”）：

（1）姓名：_________________

（2）身份证号码：_________________

（3）联系方式：_________________

三、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________

2.房屋面积：_________________平方米

3.房屋结构：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋产权证号：_________________

6.房屋现状：_________________

四、转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房屋转让款一次性支付给乙方。

（2）支付方式为：______（现金、银行转账等）。

五、转让手续及费用

1.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户手续所需费用由______（甲方、乙方）承担。

3.过户手续所需材料：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）房屋产权证复印件；

（4）其他相关材料。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付房屋转让款的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

九、协议签订日期

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

十、房屋交付与占用

1.房屋交付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：交付的房屋应保持完好，不得有任何损坏或瑕疵。

3.房屋占用方式：乙方在支付完全部转让款后，有权占用和使用房屋。

十一、房屋维护与维修

1.房屋在转让后的维护和维修责任由乙方承担，包括但不限于日常维护、保养和必要的修缮。

2.因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十二、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由______（甲方、乙方）承担。

2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。

十三、协议解除与终止

1.本协议在履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.房屋产权过户手续完成后，本协议自动终止。

十四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十五、通知与送达

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，发送地址为双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

十六、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同（如有）；

3.其他与本协议相关的文件。

十七、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十八、协议签署

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

十九、协议副本

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

二十、附加条款

1.房屋转让后，甲方应确保不再对房屋享有任何权利，包括但不限于居住权、使用权等。

2.乙方在占用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

3.房屋转让后，甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于水电煤