商铺租房协议书合同年.docVIP

商铺租房协议书合同范本年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

三、租赁用途

1.租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅用于[具体合法经营用途]，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。

2.违反用途的责任

若乙方违反租赁用途的约定，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担因改变租赁用途而产生的一切法律责任和后果。

四、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满处理

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]内向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方不再续租，本合同在租赁期满后自动终止。乙方应在租赁期满后[撤离期限]内将商铺腾空并交还甲方。乙方逾期交还商铺的，每逾期一日，应按照本合同约定的日租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金应按照[租金支付周期]支付，乙方应在每个支付周期的[支付期限]前向甲方支付下一周期的租金。

2.支付时间

首次租金应在本合同签订后[首次支付期限]日内支付，后续租金应按照约定的支付周期按时支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

六、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订后[押金支付期限]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同解除后，乙方将商铺腾空并交还甲方，且乙方无任何违约行为的，甲方应在[押金退还期限]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后[剩余押金退还期限]日内无息退还乙方。

七、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

2.商铺状况

甲方应保证商铺交付时的状况符合本合同约定及相关法律法规的要求，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。

3.验收程序

乙方应在商铺交付后[验收期限]日内进行验收，如乙方对商铺状况有异议，应及时书面通知甲方。如乙方未在规定期限内提出异议，视为乙方认可商铺的交付状况。

八、商铺的使用及维护

1.乙方使用规定

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。乙方不得擅自改变商铺的外观和内部布局，如需进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。

2.维修责任划分

商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于商铺内部的水电设施、门窗等的维修。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。商铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方原因导致的损坏除外。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更本合同的相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）乙方擅自改变租赁用途、损坏商铺或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务，经乙方书面催告后[催告期限]日