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个人购房定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细情况如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产结构：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）房产权属：__________。

2.买方同意向卖方支付定金，以表明其对购买标的房产的诚意。

根据上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：

开户行：__________；

账号：__________；

户名：__________。

二、定金退还及罚则

1.若卖方在合同约定的期限内未能按照约定办理标的房产的产权过户手续，买方有权要求卖方退还定金，并按本合同约定的罚则进行赔偿。

2.若买方在合同约定的期限内未能按照约定支付购房款，卖方有权扣除已收定金，并要求买方支付违约金。

三、合同解除及争议解决

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细情况如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产结构：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）房产权属：__________。

2.买方为确保自身权益，特邀请丙方作为担保方，为卖方提供担保服务。

3.为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：

开户行：__________；

账号：__________；

户名：__________。

二、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下，对买方支付给卖方的定金及后续购房款承担连带担保责任。

2.担保方有权要求卖方按照约定时间办理标的房产的产权过户手续。

3.担保方有权要求卖方在约定时间内退还买方已支付的定金及购房款。

4.担保方有权要求卖方承担因违约而产生的违约责任。

三、买方权益保障

1.买方在支付定金后，享有以下权益：

（1）标的房产的优先购买权；

（2）卖方未按约定办理产权过户手续时，有权要求退还定金及违约金；

（3）卖方未按约定时间退还购房款时，有权要求退还购房款及违约金。

四、卖方违约及限制条款

1.卖方在合同约定的期限内未能按照约定办理标的房产的产权过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.卖方未按约定时间退还购房款，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.卖方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途，否则应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.本合同引