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商铺改建分租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订，以明确双方在商铺改建分租事宜中的权利、义务及责任。
甲方（出租方）：____，以下简称“甲方”；
乙方（承租方）：____，以下简称“乙方”。
鉴于甲方拥有位于____市____区____号的商铺，现愿意将该商铺进行改建后分租给乙方，乙方愿意接受并承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本信息
1.商铺地址：____市____区____号；
2.商铺面积：____平方米；
3.商铺性质：____；
4.商铺现状：____。
二、改建事宜
1.甲方负责对商铺进行改建，改建内容为____；
2.乙方应在甲方完成改建后____日内，对商铺进行验收；
3.若乙方对改建内容有异议，应在验收期限内提出，甲方应在____日内进行整改；
4.乙方不得擅自更改商铺结构及功能，如需更改，应经甲方同意并办理相关手续。
三、租赁期限及租金
1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；
2.租金为每月____元，租金支付方式为____；
3.乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付____的滞纳金；
4.租赁期满后，若双方无异议，可续签租赁合同。
四、权利义务
1.甲方权利：
（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定；
（2）甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金；
（3）甲方有权在租赁期满后，收回商铺。
2.甲方义务：
（1）甲方应保证商铺符合改建要求，并按时完成改建；
（2）甲方应保证商铺设施齐全，满足乙方正常经营需求；
（3）甲方应妥善保管商铺，确保乙方正常使用。
3.乙方权利：
（1）乙方有权按照改建后的商铺用途进行经营；
（2）乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合理装修；
（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。
4.乙方义务：
（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；
（2）乙方应爱护商铺，合理使用商铺设施；
（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠；
（4）乙方应按时办理营业执照等相关手续。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）若甲方未按时完成改建，应向乙方支付____的违约金；
（2）若甲方擅自调整租金，应向乙方支付____的违约金；
（3）若甲方未妥善保管商铺，造成乙方损失的，应承担相应责任。
2.乙方违约责任：
（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____的违约金；
（2）若乙方擅自更改商铺结构及功能，造成损失的，应承担相应责任；
（3）若乙方擅自转让租赁权，应承担相应责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3.本合同附件如下：
（1）商铺改建方案；
（2）商铺现状照片；
（3）营业执照复印件；
（4）其他相关证明材料。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出租方）：____，以下简称“甲方”；
乙方（承租方）：____，以下简称“乙方”；
丙方（第三方）：____，以下简称“丙方”。
鉴于甲方拥有位于____市____区____号的商铺，现愿意将该商铺进行改建后分租给乙方，乙方愿意接受并承租该商铺。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同监督和管理商铺改建及租赁事宜，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本信息
1.商铺地址：____市____区____号；
2.商铺面积：____平方米；
3.商铺性质：____；
4.商铺现状：____。
二、第三方丙方参与事项
1.丙方作为第三方，负责监督商铺改建工程的质量、进度和成本控制；
2.丙方有权对乙方进行日常经营指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定；
3.丙方有权参与商铺租赁合同的签订和履行过程，保障甲方的权益。
三、改建事宜
1.甲方负责对商铺进行改建，改建内容为____；
2.丙方应确保改建工程的质量、进度和成本符合约定；
3.乙方应在甲方完成改建后____日内，对商铺进行验收；
4.若乙方对改建内容有异议，应在验收期限内提出，甲方应在____日内进行整改。
四、租赁期限及租金
1.本合同租赁期限自____年__月__日起至_
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