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买卖质押房屋合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，并同意以标的房屋作为质押物，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于：装修、家具、家电等。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权出售标的房屋。

2.乙方同意购买标的房屋，并愿意支付甲方约定的房款。

3.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋的产权证等文件移交给乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房款，支付方式为__________________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照约定进行验收，如有异议，应在验收之日起__________________________日内向甲方提出。

四、房屋抵押及质押

1.乙方同意以标的房屋作为质押物，为甲方提供担保。

2.甲方在标的房屋抵押期间，有权行使抵押权，但不得妨碍乙方的正常居住和使用。

3.乙方在标的房屋质押期间，不得擅自处置、出租、抵押或转让标的房屋。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋或提供的房屋权属文件存在瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________________________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________________________%。

3.甲方在标的房屋抵押期间，未经乙方同意擅自处置、出租、抵押或转让标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于：装修、家具、家电等。

二、甲方的权利义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权出售标的房屋。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋的产权证等文件移交给乙方。

3.甲方有权要求乙方在规定期限内支付房款，并有