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上海租房合同15篇

1海租房合同1

房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，

致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生障的，乙方应负责

修复。

乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3租赁期同，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证

该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲

方应在检查养护前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配

合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合

同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事

先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲

方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需

装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后

的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

第六条转租、承租权转让和交换

6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事

先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。

乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房

屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条抵押和出售

7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告

知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前

______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该

房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知

乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面

告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定,

由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙

方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条续租

8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，

应于租期届满前八月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同

租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。

8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出

解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。

宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金

以及由乙方承担的其他费用。

第九条房屋返还

9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后

日内返还该房屋；如本合同转为夭定期合同的，乙方应在本

合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋。

9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，

乙方应按元/日向甲方支付违约金。

9-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋

及其装修、附属设施和设备应当符合E常使用后的状态。经甲方

书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

第十条解除本合同的条件

10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同解除：

一（）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

二（）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常

使用的；

三（）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租

赁期间被处分的;

四)

10-2甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面

通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

一（）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后

—日内仍未交付的；