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银行按揭贷款合同书(合同示范

文本)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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贷款合同

银行按揭贷款合同书(合同示范文本)

说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

抵押权人：_______________(贷款人)

抵押人：_________________(借款人)

担保人：_________________(担保人)

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭

贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买

卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先

抵押权，并愿意履行合同全部条;抵押权人向抵押人提供一定期抵

押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该

笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第2页

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贷款合同

第二条贷款内容

一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权

人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方

式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调

整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______。

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地

授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该

账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付

期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收

20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还

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贷款合同

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1

个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于

该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前

清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。

1.抵押人及/或担保人