婚前按揭住房房产协议书8篇.docx

婚前按揭住房房产协议书8篇

篇1

甲方（男方）：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号码]

乙方（女方）：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号码]

鉴于：

1.甲方和乙方（以下统称“双方”）拟共同购买住房，并已签订了购房合同。

2.甲方和乙方均需在婚前完成购房款的支付，其中甲方承担部分首付款，乙方承担部分首付款，剩余款项通过按揭贷款支付。

3.为了明确双方在购房过程中的权益和责任，特订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋价格：[房屋价格]元

4.购房合同编号：[购房合同编号]

第二条双方出资情况

1.甲方承担首付款金额为[甲方首付款金额]元，占房屋总价的[甲方首付款比例]%。

2.乙方承担首付款金额为[乙方首付款金额]元，占房屋总价的[乙方首付款比例]%。

3.剩余款项[剩余款项金额]元，通过按揭贷款支付。

第三条房屋产权归属

1.房屋产权归双方共同所有。

2.双方在婚前分别完成各自出资部分的支付，并在婚后共同承担按揭贷款的还款责任。

3.房屋的维护、管理、出租等事宜，需双方共同协商决定。

第四条按揭贷款还款责任

1.甲方和乙方在婚后需共同承担按揭贷款的还款责任。

2.双方应按照购房合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。

3.若一方未能按时还款，另一方需承担连带责任，确保贷款的及时清偿。

第五条房屋增值处理

1.房屋在双方婚后期间的增值部分，归双方共同所有。

2.若双方决定出售房屋，需共同协商确定售价，并按照出资比例分配售房款项。

3.若一方决定继续持有房屋，另一方有权要求按照出资比例分配增值部分。

第六条违约责任

1.若一方未能按时足额支付首付款或按揭贷款，需承担相应的违约责任。

2.若一方在房屋使用过程中，擅自改变房屋用途或损害房屋结构，需承担相应的赔偿责任。

3.若因一方原因导致房屋无法正常使用或遭受损失，需承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定事项

1.双方在购房过程中，需保持诚实守信、公平公正的原则，不得损害对方利益。

2.若双方在购房过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[男方手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[女方手写签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（男方）：

乙方（女方）：

甲、乙双方经自由恋爱，感情真挚，决定于XXXX年XX月XX日举行婚礼。为了让双方都能安心地共同生活，本着互相信任、互相扶持的原则，就婚前按揭住房房产达成如下协议：

一、协议内容

1.婚前按揭住房的购买

甲、乙双方共同出资购买位于[XXXXX]的住房一套，房屋面积为XX平方米，购房总价为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。双方约定，房屋的首付款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），由甲方承担；剩余的款项为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），通过银行按揭贷款的方式支付。

2.房屋贷款偿还

甲、乙双方同意，自房屋贷款发放之日起，每月的还款金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），由甲方负责偿还。乙方同意在甲方无法偿还的情况下，协助甲方进行还款。

3.房屋产权归属

甲、乙双方约定，在房屋贷款还清后，房屋的产权归甲方所有。乙方享有房屋的永久居住权，但不得擅自处置房屋。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.日常生活费用

甲、乙双方同意，日常生活的各项费用，包括水费、电费、煤气费、物业管理费等，由双方共同承担。具体费用由甲方负责缴纳，乙方在甲方无法缴纳的情况下，协助甲方进行缴纳。

5.财产分割约定

甲、乙双方约定，在婚姻存续期间，所取得的财产归双方共同所有。如因特殊原因，一方取得的财产无法分割的，归该方所有。但另一方有权要求取得财产的一方给予适当的经济补偿。

二、违约责任

1.甲、乙双方如有一方违反本协议约定的，违约方应当向守约方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.甲、乙双方如有一方违反本协议约定，导致另一方产生损失的，违约方应当赔偿守约方的全部损失。

三、其他约定

1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各