卖地建房合同范本.docx

卖地建房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权，现同意将该土地使用权及地上建筑物转让给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物转让

1.出卖方同意将土地及地上建筑物转让给买受方，买受方同意购买该土地及地上建筑物。

2.土地及地上建筑物的具体位置、面积、权属证明等详见附件一。

3.出卖方保证土地及地上建筑物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.土地及地上建筑物的转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.支付方式：买受方应通过银行转账方式将款项支付至出卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地及地上建筑物交付给买受方。

2.买受方应在收到土地及地上建筑物后__________个工作日内，对土地及地上建筑物进行验收。

3.验收标准：土地及地上建筑物符合国家有关法律法规及本合同约定。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定交付土地及地上建筑物的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

3.买受方未按约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出卖方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、土地及地上建筑物权属证明

二、土地及地上建筑物平面图

三、双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权，现同意将该土地使用权及地上建筑物转让给买受方，为保证买受方履行合同义务，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物转让

1.出卖方同意将土地及地上建筑物转让给买受方，买受方同意购买该土地及地上建筑物。

2.土地及地上建筑物的具体位置、面积、权属证明等详见附件一。

3.出卖方保证土地及地上建筑物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下为买受方提供担保，担保范围包括买受方应向出卖方支付的转让款及违约金。

2.担保方有权要求买受方提供相应的反担保措施，买受方应予以配合。

3.担保方在买受方未履行合同义务时，有权直接向出卖方支付相应的款项。

4.担保方有权要求出卖方提供必要的协助，以保障其担保权益。

三、转让价格及支付方式

1.土地及地上建筑物的转让价格为人民