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房地产抵押合同必威体育精装版范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规，并满足甲方抵押贷款的要求。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应符合国家相关标准，并满足甲方抵押贷款的要求。

乙方保证所提供的房地产在抵押期间不存在任何权属纠纷或法律障碍。

二、抵押贷款金额与期限

1.抵押贷款金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款金额为______元。

乙方应在贷款发放后______年内（具体时长）偿还贷款本金及利息。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

三、抵押权行使与解押

1.抵押权行使

乙方未按约定偿还贷款本金及利息时，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产。

甲方在行使抵押权前应提前______天（具体时长）书面通知乙方。

2.解押

乙方偿还全部贷款本金及利息后，甲方应解除抵押登记，并退还乙方抵押房地产的抵押权证。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按约定偿还贷款本金及利息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。

甲方如未按约定提供贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行审查和评估，如发现房地产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他担保。

有权根据贷款需求调整抵押房地产的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的房地产抵押，并按照合同约定办理抵押登记。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押登记所需文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产抵押后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价值提供房地产抵押。

对甲方提供的与抵押房地产相关的贷款信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房地产评估与登记

1.评估方式

乙方应在抵押前对房地产进行评估，并向甲方提供评估报告。

甲方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以要求乙方提供补充材料。

2.登记标准

抵押登记应以本合同约定的房地产价值以及国家相关法律法规为准。

如甲方对评估报告有异议，应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出，乙方应在接到异议后______个工作日内（具体时长）提供补充材料或重新评估。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款，贷款金额以合同约定的抵押房地产价值为限。

2.还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房地产以清偿债务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权依法处置抵押房地产，并要求乙方偿还全部贷款本金及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合抵押要求，应负责重新提供符合要求的房地产抵押，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗