北京市 合同范本.docx

北京市合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意向乙方提供位于北京市的某房产（以下简称“标的房产”）的全部权益，乙方同意接受该房产。

二、合同标的物的交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等交付给乙方。

2.2甲方应确保标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%，即人民币____元整。

3.3乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、标的房产的交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付标的房产时，应保证标的房产符合合同约定的质量标准。

五、标的房产的产权过户

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，支付标的房产的过户税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照约定时间交付标的房产的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未能按照约定时间支付合同价款的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方出具的标的房产产权证书、土地使用权证书等证明文件。

2.双方签订的标的房产买卖合同。

3.双方签订的标的房产过户协议。

4.双方签订的标的房产交付确认书。

5.双方签订的标的房产质量保证书。

6.双方签订的标的房产维修保养协议。

7.双方签订的标的房产物业服务协议。

8.双方签订的标的房产租赁协议（如有）。

9.双方签订的其他与本合同相关的协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买标的房产并委托丙方提供相关服务的事项达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意购买位于北京市的某房产（以下简称“标的房产”）的全部权益。

1.2丙方同意提供标的房产的产权过户、物业服务、维修保养等综合服务。

二、标的房产的交付与过户

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%，即人民币____元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等交付给丙方。

2.3丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续，确保甲方取得标的房产的完全所有权。

三、丙方服务内容及权利义务

3.1丙方应提供以下服务：

a.办理标的房产的产权过户手续；

b.协助甲方与物业服务企业签订物业服务协议；

c.协助甲方与维修保养企业签订维修保养协议；

d.对标的房产进行定期检查和维护。

3.2丙方的权利：

a.丙方有权根据合同约定收取服务费用；

b.丙方有权在甲方支付服务费用后，独立处理标的房产的相关事务。

3.3丙方的义务：

a.丙方应按照国家法律法规和相关规定，完成标的房产的产权过户手续；

b.丙方应确保标的房产的过户手续合法、有效；

c.丙方应提供专业、高效的服务，确保甲方权益不受损害。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房产的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的服务。

4.3甲方有权监督丙方的工作进度和服务质量，并提出改进意见。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未能按照约定时间交付标的房产的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、丙方的违约责任

6.1丙方未能按照约定时间完成标的房产的产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2丙方未能按照约定提供优质、高效的服务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方在标的房产产权过户前，不得擅自处分标的房产。

7.2丙方在提供服务过程中，不得