房地产合同签订程序-@-1.docx

房地产合同签订程序1

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房者）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同签订程序

1.签订意向书

甲方与乙方就购房事宜达成初步意向后，双方应签署《房地产购房意向书》。

2.调查了解

乙方应自行或委托第三方对房屋及相关配套设施进行调查了解，包括但不限于房屋产权、结构安全、周边环境等。

3.签订购房合同

在确认房屋符合乙方要求后，双方应签署《房地产买卖合同》，明确双方的权利和义务。

4.付款与交付

乙方应根据合同约定分期支付购房款，并在甲方交付房屋后进行验收。

二、购房款项与交付

1.购房款项

乙方应按照合同约定支付购房款，包括首付款、分期付款等。

2.交付方式

甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。

三、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

2.验收程序

乙方应在接到甲方交付通知后，在规定时间内对房屋进行验收。

3.验收标准

房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定。

四、售后服务与争议解决

1.售后服务

甲方应提供必要的售后服务，包括房屋维修、物业管理等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定提供相关配套设施。

为乙方办理房屋产权转移手续提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权转移手续。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量和数量接收房屋。

在房屋交付后，按照合同约定进行装修或使用房屋。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

2.验收程序

乙方应在接到甲方交付通知后，在规定时间内对房屋进行验收。

3.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋结构、设施、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据房屋装修或使用进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款项后，甲方支付相应比例的款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有款项支付且房屋交付验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故延迟办理产权转移手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按合同约定进行装修或使用房屋，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋损坏赔偿等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力