二手小产权购房合同范本8篇.docx

二手小产权购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是所售房屋的合法持有人，拥有完全的所有权和使用权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋性质为小产权房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋内部设施及装修情况：详见附件。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方，余款在房屋过户后______日内支付完毕。

3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的过户费用。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

三、甲方的权利和义务

1.甲方保证所售房屋的真实性和合法性，保证无任何纠纷。

2.甲方有权按约定收取房款。

3.甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

4.甲方应在交付房屋前确保房屋设施完好，并告知乙方相关注意事项。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

3.乙方有义务按照国家规定承担相关税费。

4.乙方在接收房屋后应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任及解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任；若乙方违约，已支付的房款不予退还。

2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：

2.房屋结构：

3.房屋面积：

4.房屋产权年限：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以______元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他双方同意的方式支付房款。具体转账信息如下：

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房款后______个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

2.房屋过户：甲方应在收到乙方支付的房款后______个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方完成过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的房款并承担相应的违约责任。

2.纠纷解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有任何形式的抵押、查封或第三方的权利主张。如有任何第三方向乙方主张权利，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方购买房屋后，如需进行装修、改造或出租等用途，应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。甲方对乙方的装修、改造或出租等行为不承担任何责任。