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上海标准租赁合同范本

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

第一条租赁物

1.1租赁物描述

（1）房屋地址：_______；

（2）房屋结构及面积：_______；

（3）房屋用途：_______；

（4）附属设施及设备：_______。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金

（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；

（2）押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

（1）租金支付方式：每月____日前支付下月租金；

（2）押金支付方式：本合同签订之日支付。

第三条使用及维修

3.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合使用要求。在租赁期间，如因租赁物本身原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。

4.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按照约定支付租金及押金；

（3）乙方应合理使用租赁物，并妥善保管附属设施及设备；

（4）乙方应在租赁期满后按照本合同约定迁离租赁物，并恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定提供合格的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按照约定使用租赁物，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确租赁物的详细信息：合同中应详细描述租赁物的地址、结构、面积、用途及附属设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

法律名词解释：租赁物是指出租方提供给承租方使用的财产，包括房屋、土地等。

2.租赁期限和租金支付：合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后因租金支付产生纠纷。

法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间；租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

3.使用及维修责任：合同中应明确双方对租赁物的使用及维修保养责任，确保租赁物在使用过程中处于良好状态。

法律名词解释：使用是指承租方在租赁期限内对租赁物的实际运用；维修保养是指对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。

4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、赔偿损失等。

法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

5.其他约定：合同中可包含双方认为需要补充的其他事项，如合同变更、解除条件等。

解决办法：

1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，以支持自己的主张。

法律名词解释：

1.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，通过协商解决争议。

2.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁判。

3.证据：指合同当事人为证明自己的主张，向法院提交的证明材料。证据应当合法、真实、充分，以证明自己的主张成立。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租房：很多学生在外地求学时会选择租房居住。

补充条款：甲方应保证租赁物附近有适宜学习的环境，并提供必要的安静条件。乙方在租赁期间，应遵守社区规定，不影响邻里休息。

2.创业办公：初创公司或自由职业者需要办公空间。

补充条款：甲方应确保租赁物内的网络通信设施正常，并提供必要的办公支持服务。乙方在使用期间，应合理使用办公设备，并遵守消防安全规定。

3.家庭度假屋：有些家庭会租用度假屋来放松休息。

补充条款：甲方应保证租赁物内的家具、家电等设施安全可靠，适合家庭使用。乙方在租赁期间，应爱惜屋内物品，保持清洁卫生。

4.临时过渡住所