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长期商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商达成以下协议。

1.2除非本合同另有规定，本合同所使用的术语应具有以下含义：

（1）“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺；

（2）“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限；

（3）“租金”指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

第二章商铺基本信息

2.1商铺位于____________________，建筑面积为____________平方米，商铺结构为____________，商铺设施状况详见附件一。

2.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋质量安全标准，具备合法的租赁条件。租赁期间，甲方应保障租赁物符合国家有关租赁房屋质量安全标准。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。如甲方同意续租，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件执行。

第四章租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式双方协商确定。

第五章乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并按照甲方提供的商铺设施状况合理使用商铺。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间应按照甲方的要求，负责租赁物的安全管理，保障租赁物符合消防安全等相关规定。

5.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并保证租赁物及附属设施的正常使用。

5.5乙方在租赁期间不得对租赁物进行破坏性装修，如需进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.6乙方应在租赁期间妥善保管租赁物及附属设施，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.7乙方在租赁期间应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的检查、维修等事宜。

第六章甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物在租赁期内符合国家有关租赁房屋质量安全标准，并对租赁物的结构安全负责。

6.2甲方在租赁期间应负责租赁物的外墙、公共区域及共用设施的维护与管理。

6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方不得从事违反法律法规及租赁合同约定的活动。

6.4甲方在租赁期间如需对租赁物进行大修或改造，应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。

6.5甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，及时将乙方交付的租赁物及附属设施验收并办理交接手续。

6.6甲方在租赁期间不得擅自提高租金标准，如需调整租金，应提前__个月书面通知乙方，并双方协商一致。

第七章商铺的使用

7.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2乙方在租赁期间应保证租赁物的使用安全，不得存放易燃易爆物品或其他危险品。

7.3乙方在使用租赁物期间，应遵守当地的消防、环保、卫生等相关法规，并承担相应责任。

7.4乙方不得在租赁物内外悬挂、张贴未经甲方同意的各类广告、标识。

7.5乙方在租赁期间，如需进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可实施。

第八章维修与保养

8.1除乙方使用不当造成的损坏外，租赁物的维修保养责任由甲方承担。

8.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

8.3甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后__个工作日内完成维修。

8.4乙方在租赁期间对租赁物进行的小型维修，费用在__元以下的，可以自行承担，但应及时通知甲方。

第九章保险与安全

9.1甲方应在租赁期间为租赁物购买必要的保险，并负担保险费用。

9.2乙方应保证租赁物内的经营活动符合安全标准，并采取必要的安全措施。

9.3乙方在租赁期间应自行负责其经营活动中产生的安全责任，并不