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专业垫资抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（垫资方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（抵押方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供垫资服务，乙方愿意以其合法拥有的财产为甲方提供抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

（1）房产：位于_______的房产，房产证编号为_______；

（2）土地：位于_______的土地，土地使用权证编号为_______；

（3）其他财产：_______。

1.2乙方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

第二条垫资金额及用途

2.1甲方同意向乙方垫付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条抵押物的评估与登记

3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物评估报告提交给甲方。

3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。

第四条垫资期限与还款方式

4.1垫资期限为_______个月，自甲方实际垫付垫资款项之日起计算。

（1）一次性还款：在垫资期限届满之日一次性还清全部垫资款项；

a.还款日期：_______；

b.还款金额：_______。

4.3乙方如提前还款，应提前_______日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。

第五条利息与费用

（1）年利率：_______；

（2）利息计算方式：按月计算，每月_______日支付当月利息。

（1）抵押物评估费用：_______；

（2）抵押登记费用：_______；

（3）其他相关费用：_______。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的期限还款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。

6.2乙方未按照本合同约定的用途使用垫资款项的，甲方有权提前收回垫资款项，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

6.3乙方未按照本合同约定的期限办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担因解除合同产生的损失。

第七条抵押物的处理

7.1如乙方未按照本合同约定的期限还款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方垫资款项及利息、违约金等相关费用。

7.2乙方应在抵押物处置过程中予以配合，如乙方不配合，甲方有权申请人民法院强制执行。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.抵押物的合法性：乙方需确保抵押物是其合法所有，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，避免日后产生法律纠纷。

2.抵押物评估与登记：乙方应在规定时间内完成抵押物的评估和抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

3.垫资用途的明确：乙方应明确垫资款项的用途，避免将资金用于非法或未约定的用途。

4.还款期限与方式：乙方应严格遵守还款期限和方式，逾期还款可能面临支付逾期利息或违约金的法律责任。

5.利息与费用的计算：双方应明确利息与费用的计算方式，确保双方对垫资成本有清晰的了解。

6.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式，通常是友好协商和诉讼，以确保合同争议能够得到有效解决。

解决办法：

1.抵押物的合法性：乙方应提供相关权属证明，必要时可进行法律尽职调查。

2.抵押物评估与登记：乙方应与专业评估机构合作，及时办理抵押登记手续。

3.垫资用途的监督：甲方有权监督乙方对垫资款项的使用，如发现违规，可要求乙方立即改正或提前收回垫资。

4.逾期还款的处理：甲方有权按照合同约定收取逾期利息或违约金，甚至可以依法处置抵押物。

5.利息与费用计算的争议：如双方对利息或费用计算有争议，可参照合同条款或咨询专业法律人士。

关键词语的法律名词解释：

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

垫资：指一方在另一方因资金周转需要时，先行提供资金支持，