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公司物业管理合同(非住宅)6篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（以下简称本物业）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业类型为非住宅，位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理事项

1.房屋共有部分的维修、养护和管理；

2.房屋共有部分的保洁服务；

3.共有垃圾站的垃圾处理；

4.共有照明系统的维护和管理；

5.共有绿化区域的养护和管理；

6.共有秩序维护和安全防范；

7.地下停车场的管理和维护；

8.物业档案的管理；

9.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据本物业的实际情况，甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月每平方米_________元，合计为每月_________元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费，采用银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方逾期支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的千分之三向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

（3）甲方应积极配合乙方实施物业管理，协助处理相关事务；

（4）甲方应合理使用物业，不得损害公共利益和他人权益。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）乙方应提供与本物业管理相关的咨询和服务；

（3）乙方应按照合同约定实施物业管理，确保物业的安全、整洁和有序使用；

（4）乙方应积极配合甲方解决物业管理中的问题和困难。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的千分之三向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定实施物业管理的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约情况和损失程度确定。

3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约情况和损失程度确定。

篇2

甲方（委托方）：XXXX公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX项目进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XX项目位于XXXX，总建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，非住宅面积XXXX平方米。甲方作为该项目的开发商，委托乙方对非住宅部分进行物业管理服务。

二、服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理：乙方应对非住宅部分的房屋及其设施进行定期维修、养护，并确保其处于良好状态。

2.绿化养护：乙方应定期对非住宅部分的绿化区域进行养护，保持环境整洁、美观。

3.保安服务：乙方应提供专业的保安服务，确保非住宅部分的安全。

4.清洁服务：乙方应提供日常清洁服务，保持非住宅部分的卫生状况良好。

5.停车管理：乙方应制定停车管理制度，确保非住宅部分的停车秩序。

三、委托期限

本合同委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、费用与支付方式

1.物业管理服务费用：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为非住宅部分建筑面积每平方米XX元。

2.维修费用：因维修房屋及其设施所产生的费用，由甲方承担。甲方可预存一定数额的维修费用，预存金额及使用方式由双方另行协商确定。

3.支付方式：甲方应于每月XX日前将物业管理服务费用和维修费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。

五