经营商铺租赁合同.docVIP

经营商铺租赁合同通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

1.总则

1.1合同当事人

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订。甲方系合法拥有本合同约定商铺的所有权或合法出租权的主体，乙方系具备合法经营资格、有意愿租赁甲方商铺开展经营活动的主体。双方应遵守国家法律法规的相关规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议。

1.2商铺基本情况

该商铺位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。商铺的具体位置、结构、设施等以现状为准，乙方在签订本合同前已实地查看并认可商铺的现状。

1.3租赁用途

乙方租赁该商铺用于从事______________________（明确的经营项目，如零售、餐饮、服务等）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的租赁用途。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规的规定以及当地相关部门的要求。

2.租赁期限

2.1租赁起始日与终止日

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。起租日以商铺实际交付给乙方之日为准，若实际交付日期晚于上述约定起始日，则租赁终止日相应顺延。

2.2续租

在租赁期限届满前______个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的______个工作日内作出答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方另行协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租意向，则本合同在租赁期限届满时终止。

3.租金及相关费用

3.1租金标准与支付方式

该商铺的租金为每月/每年人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月/季/年支付，明确具体日期，如每月的10日前支付当月租金）。乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.2押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满且乙方按照本合同约定交还商铺后，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金。

3.3其他费用

乙方在租赁期间应承担下列费用：

（1）水电费：乙方应按照实际使用量和当地水电部门规定的价格标准按时向相关部门缴纳水电费。

（2）物业管理费：由乙方按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，用于商铺所在区域的公共区域维护、保安、保洁等物业服务。

（3）税费：因乙方经营活动产生的相关税费由乙方依法承担。

4.商铺交付与接收

4.1交付条件

甲方应按照商铺的现状交付给乙方，交付时应保证商铺具备正常使用的基本条件，包括但不限于通水、通电、通路等。商铺内的附属设施（如空调、电梯等，如有）应能正常运行。若商铺存在任何影响正常使用的问题，甲方应在交付前解决或与乙方协商解决方案。

4.2接收确认

乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内对商铺进行接收。接收时，乙方应仔细检查商铺的状况，并在《商铺接收确认书》上签字确认。若乙方发觉商铺存在问题，应在《商铺接收确认书》中注明，否则视为商铺交付时状况符合本合同约定。

5.商铺的使用与维护

5.1使用要求

（1）乙方应合理使用商铺，不得在商铺内从事任何违法犯罪活动，不得存放危险物品或进行任何可能损害商铺结构或影响其他租户正常经营的活动。

（2）乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司对商铺所在区域的管理工作，包括但不限于遵守营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定。

（3）乙方在使用商铺过程中，应采取必要的措施保护商铺内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2维修责任

（1）商铺的结构部分（如墙体、屋顶、地板等）的维修由甲方负责，但因乙方原因造