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分期付款买卖房产协议书
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同主体
1.卖方（甲方）
甲方愿意将其拥有合法产权的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。
2.买方（乙方）
乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
该房屋位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋权属证明
甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供房屋权属证明文件。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.首付款
乙方应在签订本合同之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
3.分期付款计划
乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：
第[X]期：应在[具体日期]日前，支付人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；
第[X]期：应在[具体日期]日前，支付人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；
（以此类推，根据实际情况详细列出每期的付款时间和金额）
4.付款时间及方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式将款项支付至甲方指定的银行账户。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。
3.房屋交接手续
（1）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。
（2）验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、地点和相关事项。
五、产权过户及税费承担
1.产权过户时间
甲方应在乙方支付完所有房款后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.过户手续办理
（1）甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，办理产权过户手续。
（2）在办理产权过户手续过程中，如需要甲方配合的，甲方应积极予以配合。
3.税费承担
（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照实际情况进行分担或退还。
六、房屋质量及保修
1.房屋质量标准
甲方所交付的房屋应符合国家及地方相关的质量标准和规范。
2.保修责任及期限
（1）甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。
（2）房屋的保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。在保修期限内，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修或更换。
七、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
（3）如甲方所交付的房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝维修或更换的，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修或更换费用的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的房款作为违约金。
（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。
2.仲裁
如协商或调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
如双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。
2.不可抗力的通知及证明
（1）如发生不
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