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个人住宅租赁正式合同示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋地址：__________。

1.2租赁房屋面积：__________平方米。

1.3租赁房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方在使用过程中发现租赁房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内完成维修。因维修造成的乙方损失，甲方应给予合理补偿。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条房屋装修

6.1乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修行为。

6.2乙方装修完成后，应将装修情况通知甲方，并保持装修质量。租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复原状的费用。

第七条房屋转租及转让

7.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式转让。

7.2乙方违反本条规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条合同解除及终止

（1）乙方逾期支付租金超过一个月；

（2）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、分租或以其他方式转让；

（3）乙方未按照约定用途使用租赁房屋，造成房屋损坏或安全隐患。

（1）甲方未按照约定维修租赁房屋及附属设施；

（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁房屋。

第九条违约责任

9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁房屋的基本情况：包括地址、面积和用途，确保信息的准确性。

2.租赁期限：确定租赁的具体起止日期，注意续租条件和租金调整机制。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，逾期支付的滞纳金标准。

4.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方应及时维修，明确责任和义务。

6.房屋装修：乙方进行装修需甲方书面同意，并承担恢复原状的费用。

7.房屋转租及转让：未经甲方同意，乙方不得转租或转让房屋。

8.合同解除及终止：明确双方提前解除合同的条件和违约责任。

9.违约责任：双方应遵守合同约定，违约方需承担相应责任。

10.争议解决：通过协商或诉讼解决合同履行中的争议。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。

2.诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即房屋的所有者。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，即租房人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋使用的时间段。

4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.保证金：乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款利息