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个人店铺出租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确个人店铺出租双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。本协议适用于个人将自有店铺出租给他人经营的情况。以下内容为协议的主要内容：

1.1出租方：指拥有自有店铺并同意将其出租的个人。

1.2承租方：指承租并经营出租店铺的个人。

1.3租赁物：指出租方提供的用于经营的店铺及其附属设施。

1.4租赁期限：指承租方租赁并使用租赁物的期限。

二、租赁物及租赁期限

2.1租赁物：出租方提供的租赁物应具备合法的产权证明，确保承租方合法使用。

2.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，一般为一年，最长不超过五年。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.3租赁物交付：出租方应在租赁期限开始前，将租赁物交付承租方使用。

三、租金及支付方式

3.1租金：租金由双方协商确定，根据租赁物的市场价值、地理位置等因素综合考虑。

3.2支付方式：租金支付方式一般为按月支付，具体支付日期由双方约定。

3.3逾期支付：承租方应按时支付租金，如逾期未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1使用规定：承租方应按租赁物的用途合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2维护责任：租赁物的日常维护责任由承租方承担，包括清洁、保养、维修等。

4.3损坏赔偿：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责赔偿。

五、租赁物的转让与转租

5.1转让：未经出租方同意，承租方不得擅自转让租赁物。

5.2转租：承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意。

六、租赁期满或终止

6.1租赁期满：租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

6.2终止条件：以下情况之一出现，租赁合同终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）出租方或承租方单方面解除合同；

（3）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。

六、违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金；

（2）未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任。

7.2承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金；

（2）擅自改变租赁物的结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本协议未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》为准。

出租方（签名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（签名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

九、租赁物的交接与验收

9.1交接时间：租赁物交接应在租赁期限开始前，双方约定的时间进行。

9.2验收标准：交接时，承租方应对租赁物的现状进行验收，确认无误后双方签字确认。

9.3验收内容：验收内容包括租赁物的外观、结构、设施设备等，以及租赁物的附属文件、资料等。

9.4验收不合格：如验收发现租赁物存在质量问题，出租方应在验收合格前进行修复或更换。

十、租赁物的保险

10.1保险责任：租赁物在租赁期间，由出租方负责投保相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。

10.2保险费用：保险费用由出租方承担，但承租方有义务提供必要的配合，如提供租赁物的详细资料等。

10.3保险理赔：如发生保险理赔事项，出租方应按照保险合同的规定进行理赔，并确保承租方的利益不受损害。

十一、租赁物的权利与义务

11.1出租方权利：

（1）在租赁期限内，出租方有权对租赁物的使用情况进行监督；

（2）租赁期满或终止后，出租方有权收回租赁物；

（3）出租方有权要求承租方遵守租赁协议的约定。

11.2出租方义务：

（1）提供符合约定的租赁物；

（2）确保租赁物在租赁期间的安全和完好；

（3）按照约定收取租金。

11.3承租方权利：

（1）在租赁期限内，承租方有权合法使用租赁物；

（2）租赁期满或终止后，承租方有权要求出租方退还押金。

11.4承租方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。

十二、租赁物的权利归属

12.1租赁期满或终止后，租赁物的所有权归出租方所有。

12.2如租赁物在租赁期间因不可抗力等原因导致损坏或灭失，出租方有权要