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个人建房出售协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方出售其个人自建房屋（以下简称“房屋”）给乙方，乙方购买该房屋事宜所签订的正式文件。协议旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，确保交易顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米，房屋建筑面积【具体面积】平方米，层数【具体层数】，结构类型【具体结构类型】。

2.房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等限制性条件。

3.房屋用途：该房屋用途为【具体用途】，符合当地规划要求。

4.房屋现状：房屋内部装修情况【具体描述】，房屋设施设备【具体描述】。

三、交易双方信息

1.甲方信息：

-姓名：【甲方姓名】

-身份证号码：【甲方身份证号码】

-联系电话：【甲方联系电话】

2.乙方信息：

-姓名：【乙方姓名】

-身份证号码：【乙方身份证号码】

-联系电话：【乙方联系电话】

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：经双方协商一致，本房屋交易价格为人民币【交易价格】元。

2.支付方式：

（1）签订本协议之日，乙方支付人民币【首付金额】元作为定金；

（2）在签订本协议后【具体时间】内，乙方支付剩余房款人民币【剩余房款】元；

（3）甲方在收到全部房款后，将房屋及相关权属证书交付乙方。

五、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部房款后【具体时间】内，将房屋及相关权属证书交付乙方。

2.验收标准：乙方在收到房屋及相关权属证书后【具体时间】内对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

六、税费承担

1.甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付【违约金金额】元；

（2）如甲方提供的房屋存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付【违约金金额】元；

（2）如乙方逾期未支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付款项的【违约金比例】作为违约金。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、签字盖章

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：___________________________签订日期：___________________________

十一、房屋使用及维护

1.乙方在取得房屋所有权后，有权自行使用、收益和处分该房屋。

2.乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.房屋的日常维护保养责任由乙方承担，甲方在房屋交付时提供的设施设备，乙方在使用过程中应妥善保管。

十二、附属设施及公共区域

1.协议所涉及的房屋附属设施，包括但不限于停车位、绿化带等，均随房屋一并转让给乙方。

2.公共区域的使用和维护责任，按照当地物业管理规定执行，乙方应遵守相关规定。

十三、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议或解除协议。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

（2）不可抗力事件导致协议无法履行；

（3）法律法规变更导致协议内容无效。

十四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。

2.通知自实际收到或应当收到的日期起生效。

十五、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十六、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.交易双方的身份证明；

4.其他双方认为有必要附在本协议中的文件。

十七、协议生效

本协议自甲乙双方签字