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住房分租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产的__________部分出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产的__________部分，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4租赁用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方搬离房屋后__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改水、电、气等设施。

5.2租赁期间，租赁物发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用，并负责房屋的日常维修。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

6.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）房产证明文件

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）其他双方约定的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产的__________部分出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产的__________部分。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4租赁用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方搬离房屋后__________日内退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方要求下，在__________日内支付乙方应缴租金及违约金。

5.3丙方担保责任终止条件：乙方按时足额支付租金，且租赁期满或提前解除合同。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改水、电、气等设施。

6.2租赁期间，租赁物发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用，并负责房屋的日常维修。

七、甲方的权益