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个人房产协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（房产所有者）与乙方（房产购买者）之间关于房产买卖的权益、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，具有法律约束力。

二、协议主体及标的

1.协议主体

甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。

2.协议标的

甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

三、房产基本情况

1.房产基本信息

标的房产为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限为[土地使用年限]。

2.房产权属证明

甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.房产现状

标的房产目前处于正常使用状态，不存在任何因维修、改造等原因导致的损害。

四、交易价格及付款方式

1.交易价格

标的房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

2.付款方式

（1）乙方应在签订本协议之日起[付款期限]内，一次性向甲方支付人民币[首付款金额]元作为购房款。

（2）剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元，乙方应按照以下方式支付：

-[支付方式一]：自签订本协议之日起[付款期限]，每月向甲方支付人民币[每月还款金额]元，直至还清剩余购房款。

-[支付方式二]：其他约定的付款方式。

五、交付及过户

1.交付

（1）甲方应于[交付日期]前将标的房产交付给乙方。

（2）交付时，标的房产应具备正常居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。

2.过户

（1）甲方应在交付标的房产后[过户期限]内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

（2）过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。

（2）若甲方提供的标的房产存在权属纠纷或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。

（2）若乙方擅自改变标的房产结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，如遇国家法律法规调整，按调整后的规定执行。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：

1.本协议附件包括但不限于：房产权属证明、付款凭证等。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、房产交付条件

1.房产交付前，甲方应确保标的房产已完成所有必要的装修和配套设施，并达到入住标准。

2.交付时，甲方应提供完整的房产验收资料，包括但不限于：房产验收报告、房屋质量保证书、水电煤等设施使用说明等。

3.乙方应在甲方提供的验收资料齐全且房产符合交付条件的情况下，对房产进行验收。

十、售后服务

1.甲方承诺在标的房产交付后一年内，对标的房产进行免费保修服务，包括但不限于：房屋主体结构、屋面防水、管道渗漏、电气系统等。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以处理。

十一、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址义务不因本协议的终止或解除而失效。

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、协议的解除

1.在本协议履行期间，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后[解除期限]内未采取补救措施或补救措施无效；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

2.解除本协议的，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并妥善处理已交付的房产及支付的相关费用。

十四、协议的终止

1.本协议履行完毕，双方权利义务终止。

2.本协议终止后，双方应按照国家法律法规和本协议的约定，办理相关手续。

十五、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、效力