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个人房协议书范本

一、协议概述

本个人房协议书范本旨在明确甲方（以下简称“房东”）与乙方（以下简称“租客”）之间关于房屋租赁的权益、义务及责任，确保双方在租赁过程中权益得到保障。本协议书共计分为五个部分，包括：第一章协议概述、第二章房屋租赁信息、第三章租赁期限与租金、第四章房屋使用与维护、第五章违约责任及争议解决。以下为具体内容。

二、房屋租赁信息

1.房屋基本信息：甲方出租位于（具体地址）的房屋，房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋设施：房屋内配备有（具体设施），包括但不限于：床、衣柜、桌椅、热水器、洗衣机等。

3.房屋装修：房屋装修风格为（具体风格），装修状况良好，符合居住需求。

4.房屋交付：甲方应在签订本协议后（具体时间）内将房屋交付给乙方使用。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.租金：本协议租金为每月（具体金额）元，乙方应在每月（具体日期）前支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的支付方式进行支付。

四、房屋使用与维护

1.使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.维护责任：乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁，对房屋及设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.不得转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。

4.不得擅自改变房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内进行经营活动。

五、违约责任及争议解决

1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的（具体比例）作为违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的（具体比例）作为违约金。

3.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.其他约定：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

六、房屋维修与保养

1.房屋维修：在租赁期间，如房屋及附属设施发生自然损耗或非乙方使用原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内负责维修。维修费用由甲方承担，但乙方需配合维修工作。

2.日常保养：乙方应保持房屋及附属设施的清洁与完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

3.装修限制：乙方不得对房屋进行任何形式的装修，如需进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

七、其他约定事项

1.租赁保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付（具体金额）元作为租赁保证金。租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应无息退还保证金。

2.水电费用：租赁期间的水电费用由乙方承担，乙方应按照物业管理规定合理使用水电。

3.物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。

4.通知方式：甲方与乙方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式送达对方。

5.房屋租赁税：租赁期间产生的房屋租赁税由乙方负责缴纳。

八、协议解除与终止

1.协议解除：在租赁期限内，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途；

c.乙方违反本协议其他约定，经甲方书面通知后仍不改正；

d.乙方因故无法继续居住，且未提前（具体时间）通知甲方。

2.协议终止：租赁期满，本协议自然终止。如双方同意续租，应另行签订租赁协议。

九、争议解决与法律适用

1.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、协议生效与附件

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋及设施清单等，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

十一、特别约定

1.甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、法律诉讼或权属争议，否则乙方有权解除本协议并要求甲方承担因此产生的所有损失。