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开发商商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，双方协商续租相关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付下个月的租金。甲方需提供有效的税务发票或收据作为收款证明。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。甲方需提供相关的账单和凭证，乙方应及时支付。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，确保房屋的安全和卫生。如因乙方的过失导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或相关设施，或擅自改变出租条件，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或保证金，或擅自转租、转让房屋，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿相应损失。

八、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满，双方协商终止合同。乙方应在租赁期满前将房屋返还甲方，并办理相关手续。

2.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方需提前告知甲方，并确保房屋的安全和卫生。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.协商调解：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁：双方同意将争议提交给[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行仲裁裁决的结果。

3.诉讼：若仲裁结果仍无法解决问题，双方同意将争议提交给[法院名称]进行诉讼。诉讼结果以法院判决为准。

十、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.必威体育官网网址义务：双方应对合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密和其他重要信息必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

3.续约条款：租赁期满前，双方协商续约相关事宜。若双方同意续约，应签订新的租赁合同。

4.通知条款：双方应确保在合同有效期内能够随时联系到对方。如有重要事项需通知对方，可通过邮件、短信或电话等方式通知。通知到达对方后生效。

5.适用法律：本合同受中华人民共和国相关法律法规的管辖。未尽事宜，按照相关法律法规执行。如有违反法律法规的行为，由违约方承担相应的法律责任。

6.争议解决条款：本合同的争议解决条款独立于其他条款，即使其他条款无效或解除，争议解决条款仍然有效。双方同意在争议解决过程中放弃对管辖法院或仲裁机构的管辖异议权利。

7.签字确认：双方已认真阅读并理解本合同的全部内容，并自愿遵守本合同的各项规定。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。以下空白处供双方签字或盖章确认使用：甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：__________

身份证号码/企业营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/企业营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有人，同意将其商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守租赁合同的各项条款。为明确双方权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方的商铺，位于__________________（详细地址），商铺的具体位置