2025年通用二手房买卖定金合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年通用二手房买卖定金合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.房屋过户及产权转移

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移手续

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋维修责任

6.1卖方维修责任

6.2买方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效条件

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效通知

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住址：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住址：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋产权：________（土地使用权/房屋所有权）

2.4房屋用途：________（住宅/商业/办公等）

第三条定金支付与退还

3.1定金金额：人民币________元整

3.2定金支付时间：________年________月________日

3.3定金退还条件：

3.3.1买方因房屋产权瑕疵等原因解除合同的；

3.3.2卖方未按约定时间完成过户手续的；

3.3.3其他双方约定应退还定金的情况。

3.4定金退还方式：________（银行转账/现金支付等）

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户时间：________年________月________日之前

4.2过户费用：________（含但不限于税费、手续费等）

4.3产权转移手续：由卖方负责办理，买方予以协助。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：________年________月________日

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋产权证齐全；

5.2.2房屋无任何法律纠纷；

5.2.3房屋交付时符合合同约定的条件。

5.3房屋验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收。

5.4验收不合格的处理：卖方应立即进行整改，直至符合验收标准。

第六条房屋维修责任

6.1卖方维修责任：

6.1.1房屋交付前存在质量问题，由卖方负责维修；

6.1.2房屋交付后，因房屋本身原因导致的质量问题，由卖方负责维修。

6.2买方维修责任：

6.2.1房屋交付后，因买方使用不当导致的质量问题，由买方负责维修；

6.2.2房屋交付后，因不可抗力导致的质量问题，由双方协商解决。

6.3维修费用承担：按实际维修费用由责任方承担。

第七条房屋税费承担

7.1税费种类：________（如契税、个人所得税等）

7.2税费承担方：________（卖方/买方/双方各承担一半）

7.3税费缴纳时间：在过户手续办理完毕后________日内缴纳。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；

8.1.2卖方未按约定时间完成过户手续的；

8.1.3卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；

8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并