恒大龙湖施工计划标准标准工期.doc

恒大

别墅施工计划原则

序号

工作内容

原则时间

备注

基础施工

浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台

基础检测

15天（静载、动测）

按施工许可证栋号

半地下室（土方开挖、构造、防水）

40天

主体构造

每层各10天，斜屋面30天

砖砌体砌筑完毕

封顶后25天

内外墙批档完毕

封顶后40天

铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完毕

封顶后55天

样板房室内装修在铝合金门窗框安装完毕后插入施工

外墙刮腻子、涂料

封顶后80天

毛坯竣工

封顶后90天

庭院园林

封顶后125天

到达工程竣工原则

中心园林

±0.00时开始施工，销售前15天完毕

永久供水完毕

交楼前10天

永久供电（低压配电）

交楼前10天

获得消防验收合格证

交楼前10天

邮电信报箱安装完毕

交楼前10天

电视、电信安装完毕

交楼前10天

智能化安装完毕

交楼前10天

规划验收完毕

工程竣工后30天

重庆地区原则仅作参照

环境保护验收完毕

工程竣工后60天

获得质量验收意见书

工程竣工后60天

获得档案承认书

工程竣工后75天

竣工立案

工程竣工后85天

《房地产权属证明书》及所有分户图

工程竣工后90天

备注

别墅群增长60天工期

多层住宅施工计划原则

序号

工作内容

参照时间

备注

超前钻完毕

30天

视需要而定，交叉进行

基础施工

浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台

基础检测

15天（静载、抽芯、动测）

按施工许可证栋号

地下室（含土方开挖、边坡支护、构造）

一层75天，两层135天

主体构造

10天/层

砌体施工

2层砌体施工在6层楼面模板完毕时开始插入，进度5天/层，封顶后25天完毕

4层板完毕时安装调试钢井架等垂直运送设备

砌体会验

±0.00后50天

内墙批荡

封顶后35天完毕

样板房装修

60天（所在层构造板完毕后55天内进场）

中心园林

±0.00时开始施工，销售前15天完毕

开始安装铝合金门窗框

封顶后40天

2层/3天

开始外墙批荡

封顶后35天

2层/3天

开始贴外墙砖

封顶后50天

2层/3天

豪华装修

封顶后45天场地移交开始，豪装场地移交完毕60天完毕

永久供水开通

交楼前10天

永久供电（低压配电）

交楼前10天

获得消防验收合格证

交楼前10天

获得煤气验收合格证

交楼前10天

邮电信报箱安装完毕

交楼前10天

电视、电信安装完毕

交楼前10天

智能化安装完毕

交楼前10天

紧急备用电源安装完毕

交楼前10天

交楼园林环境完毕

交楼前10天

到达工程竣工原则

规划验收完毕

工程竣工后30天

重庆地区原则仅作参照

环境保护验收完毕

工程竣工后60天

获得质量验收意见书

工程竣工后60天

获得档案承认书

工程竣工后75天

获得竣工验收立案表

工程竣工后85天

《房地产权属证明书》及所有分户图

工程竣工后90天

高层住宅施工计划原则

序号

工作内容

参照时间

备注

超前钻完毕

30天

视需要而定，交叉进行

基础施工

人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台

基础检测

15天（静载、抽芯、动测）

按施工许可证栋号

地下室（含土方开挖、边坡支护、构造）

一层75天，两层135天

主体构造

首层10天、顶层10天、其他5天/层

砌体施工

3层砌体施工在7层楼面模板完毕时开始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完毕

4层板完毕时安装调试钢井架等垂直运送设备

三层会验

第十层主体构造完毕

内墙批荡

8层砌体完毕时插入，封顶后35天完毕

样板房装修

60天（所在层构造板完毕后45天内进场）

中心园林

±0.00时开始施工，销售前15天完毕

开始安装铝合金门窗框

封顶后40天

2层/3天

开始外墙批荡

封顶后35天

2层/3天

开始贴外墙砖

封顶后50天

2层/3天

开始拆上面5层排栅

封顶后60天

跟随外墙贴砖进度，5层/7.5天

卫生间防水完毕

封顶后50天

电梯安装

封顶后30天电梯机房场地移交完毕，封顶后90天安装调试完毕

豪华装修

封顶后60天场地移交开始，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完毕

永久供水开通

交楼前10天

永久供电（低压配电）

交楼前10天

获得电梯准用证

交楼前10天

获得消防验收合格证

交楼前10天

获得煤气验收合格证

交楼前10天

邮电信报箱安装完毕

交楼前10天

电视、电信安装完毕

交楼前10天

智能化安装完毕

交楼前10天

紧急备用电源安装完毕

交楼