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个人租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

第一条房产信息

1.1房产地址：________________

1.2房产面积：________________平方米

1.3房产结构：________________

1.4房产性质：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房产使用

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的房产使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2乙方不得将房产用于违法活动，不得擅自改变房产用途，不得在未经甲方同意的情况下将房产转租、转借或与他人共有。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁期间产生噪声、环境污染等影响他人正常生活的情况。

第六条房产维修

6.1房产及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致房产及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内修复。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内修复，费用由乙方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的__%。

7.2乙方未经甲方同意，擅自将房产转租、转借或与他人共有，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.3乙方在租赁期间，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、地址等信息，确保合同主体的准确性。

法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。

2.房产信息详实：合同中应明确房产的地址、面积、结构等信息，确保出租的房产与合同描述一致。

法律名词解释：房产信息，指与房产相关的具体事项，包括但不限于房产地址、面积、结构等。

3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，避免因期限不明确而产生纠纷。

法律名词解释：租赁期限，指双方约定的租赁时间，包括起始日期和结束日期。

4.租金及支付方式明确：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有清晰的认识。

法律名词解释：租金，指乙方因使用甲方房产而支付的对价；支付方式，指租金的支付形式，如现金、转账等。

5.保证金事项：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还方式，确保双方对保证金有明确的理解。

法律名词解释：保证金，指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的金额。

解决办法：

1.维修责任明确：合同中应明确双方对房产及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。

法律名词解释：维修责任，指双方对房产及附属设施维修义务的承担。

2.合同解除与违约责任：合同中应明确解除合同的条件和违约责任，确保双方在发生违约行为时能够依法维权。

法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止；违约责任，指违反合同约定所应承担的法律责任。

3.其他约定：合同中可设立其他约定条款，针对双方特殊需求进行补充，确保合同的完整性。

法律名词解释：其他约定，指除合同外，双方为满足特殊需求而设立的其他条款。