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个人租房合同协议书范本

一、合同概述

本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋装修状况为（装修状况）。该房屋已取得房产证，产权清晰，无任何权属争议。

2.租赁期限

本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）止，共计（租赁年限）年。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方应支付给甲方每月租金人民币（大写）元整，租金总额为人民币（大写）元整。

（2）支付方式：乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

二、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.乙方在租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方在租赁期间，应负责房屋及其附属设施的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施恢复至原状，不得留有痕迹。

三、其他约定

1.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

2.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋用于经营活动。

3.甲方在租赁期满后，有权收回房屋，乙方应在收到甲方书面通知后（具体时间）内搬离。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体数额）。

2.乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方履行，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：年月日

六、合同附件

1.房屋平面图：双方应确认附件一《房屋平面图》与实际房屋状况相符，并作为本合同的组成部分。

2.附属设施清单：双方应确认附件二《附属设施清单》中所列设施在房屋内，并作为本合同的组成部分。

3.租赁押金收据：乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）元整，具体金额及退还条件详见附件三《租赁押金收据》。

七、合同解除

1.甲方单方面解除合同的情形：

a.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正；

c.乙方违反合同约定的其他行为，经甲方书面通知后仍不改正；

d.乙方在租赁期间从事非法活动或严重影响他人正常生活秩序；

e.房屋被依法征收、征用或因城市规划需要拆除；

f.甲方因特殊原因需要收回房屋。

2.乙方单方面解除合同的情形：

a.甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

b.房屋存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内修复；

c.房屋因不可抗力因素导致无法居住；

d.乙方因工作、生活原因需要搬离。

八、合同终止

本合同租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前（具体时间）向甲方提出书面续租申请。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、通知方式

双方在合同履行过程中，任何一方变更联系方式或地址，应提前（具体时间）书面通知对方，否则因通知不及时造成的损失由变更方自行承担。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：年月日

十一、附件

1.房屋平面图

2.附属设施清单

3.租赁押金收据

十二、其他条款

1.保险责任：乙方在租赁期间应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。甲方不承担乙方个人财产的保险责任。

2.垃圾处理：乙方应遵守当地关于垃圾处理的规定，及时清理垃圾，保持居住环境的整洁。

3.水电燃气费用：租赁期间的水电燃气费用由乙方承担，乙方应按照相关规定合理使用，并按时缴纳费用。

4.宠物问题：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规，确保宠物不会对他人造成困扰。

5.室内装修：乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任。

6.房屋钥匙：租赁期间，甲方应向乙方提供房屋钥匙，乙