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二手房简易房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章房屋基本信息

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋性质：__________

1.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

1.5房屋现状：乙方对房屋现状已充分了解，包括但不限于房屋结构、装修状况、使用情况等。

第二章交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

2.2.1人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，于本合同签订之日支付给甲方；

2.2.2人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，于__________年__________月__________日支付给甲方；

2.2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照以下方式支付：

（1）人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

（2）人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日支付。

第三章房屋过户及交付

3.1过户手续：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

3.2交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

3.3交付条件：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照以下条件接收房屋：

3.3.1房屋应保持现状，不得有重大损坏或改变；

3.3.2房屋附属设施应齐全，包括但不限于水、电、气等；

3.3.3房屋应具备居住条件。

第四章违约责任

4.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

4.1.1甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金；

4.1.2甲方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

4.2.1乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金；

4.2.2乙方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

5.5本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

第六章争议解决

6.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

6.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第七章房屋附属设施及维修

7.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、有线电视等）正常使用，并负责在交付房屋前进行必要的维修和保养。

7.2乙方接收房屋后，对房屋附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。

7.3甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明书和维护指南，保证乙方能够正确使用和维护。

7.4房屋主体结构及公共部位的维修责任按照国家相关法律法规执行。

第八章权利义务

8.1甲方权利：

8.1.1按照约定收取乙方支付的购房款。

8.1.2在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

8.1.3对乙方未按约定履行合同义务的，有权采取相应的法律措施。

8.2甲方义务：

8.2.1提供真实、完整的房屋产权证明及相关资料。

8.2.2按照约定时间交付房屋及附属设施。

8.2.3保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵。

8.