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商品房预售协议合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成以下协议：

一、协议标的

甲方同意将其开发的位于_________的商品房预售给乙方。该商品房的建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。乙方已充分了解该商品房的具体情况，并自愿购买。

二、价格与支付方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为：_________元。

2.乙方选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后按照约定的时间节点支付购房款。具体支付时间为：_________。

（3）按揭贷款：乙方在签订本协议后按照约定的时间节点支付首付款，并办理按揭贷款手续。首付款比例为：_________%，金额为：_________元。

三、交付与验收

1.甲方计划于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方会提前告知乙方。

2.乙方在接收商品房时，应检查房屋的结构、装修、设施等情况，如发现与协议约定不符或质量问题，应当在接收时提出。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或整改。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金标准为：_________元/日。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为：_________元/日。

五、其他约定

1.甲方在销售商品房时已取得相关证件和批准文件，确保商品房具备预售条件。

2.乙方在购买商品房后，应遵守相关的物业管理规定和社区规章制度。

3.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。该房屋为_____（商品房、公房、经济适用房等）用途。

二、价格与付款方式

1.房屋售价：甲、乙双方商定，该房屋售价为_____元（大写：_____元），包括装修费用。

2.付款方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在签订合同后7个工作日内支付完毕；分期付款的，需按照合同约定的时间节点完成支付。

三、交付与验收

1.交付时间：甲方需在签订合同后_____个月内完成房屋的交付。

2.交付条件：房屋需具备以下条件：_____。

3.验收：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行修复或整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____‰。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内完成支付，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____‰。

五、其他约定

1.装修：甲方需按照合同约定的装修标准进行装修，并确保装修质量。装修材料需符合环保要求，装修费用已包含在房价中。

2.保修：甲方需对房屋进行保修，保修期为_____年。保修期间内，如发生质量问题或损坏，甲方需负责修复或更换。

3.物业管理：物业管理由_____（甲方、乙方）负责。物业管理费为_____元/月，乙方需在每月的第一个工作日完成支付。

4.争议解决：如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.合同生效：本合