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二手房买卖合同(按揭)8篇

篇1

卖方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

买方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，房屋结构：XXXX。

2.房屋所有权证编号：XXXX，土地使用权证编号：XXXX。

二、房屋买卖条款

1.卖方保证有权出售该房屋，买方愿意购买该房屋。

2.双方协商确定房屋成交价为：XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.买方于XXXX年XX月XX日之前支付房屋首付款XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

4.双方同意在签订合同后尽快办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.卖方如违反本合同规定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还买方已支付的首付款和利息。

2.买方如违反本合同规定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付卖方违约金和赔偿卖方损失。

四、其他条款

1.双方同意在合同履行过程中遵守相关法律法规和规定，不得有任何违法违规行为。

2.双方同意在合同履行过程中保持沟通畅通，及时协商解决出现的问题。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于已支付款项的返还和损失赔偿等。协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、补充条款

1.卖方承诺在办理房屋过户手续前结清所有水、电、气等费用，并将房屋钥匙交给买方。如卖方未按时结清费用或交付钥匙，需承担相应的违约责任。

2.买方承诺在办理房屋过户手续后尽快办理贷款发放手续，并确保贷款发放后按时偿还贷款本息。如买方未按时办理贷款发放手续或未按时偿还贷款本息，需承担相应的违约责任。

3.双方同意在合同履行过程中积极配合相关部门做好评估和贷款审批等工作，确保合同顺利履行。如一方原因导致评估和贷款审批未能按时完成而影响合同履行进度或结果时，该方需承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜且双方协商补充后仍无法达成一致意见时，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中应注意保持证据完整有效以便证明自身主张成立并获得支持。

篇2

甲方(卖方)：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方(买方)：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的结构、装修、布局等表示满意。

二、房屋价格及支付方式

甲乙双方协商确定，房屋总价为[房屋总价]元。乙方选择按揭贷款的方式支付购房款。具体支付方式如下：

1.乙方在签订合同时支付定金[定金金额]元，该定金在办理按揭贷款时冲抵首付款。

2.乙方在办理按揭贷款时支付首付款[首付款金额]元，剩余款项通过银行贷款方式支付。

3.甲方在收到乙方全款后，协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及装修情况

甲方应在签订合同后尽快腾空房屋，并通知乙方进行装修。乙方在装修过程中应注意保护房屋结构和设施，确保装修质量。甲方在交付房屋前，应确保房屋内的水电、燃气等基础设施完好，并能正常使用。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或要求解除