被告 楼方元 物业服务合同6篇.docx

被告楼方元物业服务合同6篇

篇1

甲方：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方：楼方元，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业服务管理的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务管理的相关事宜，订立本合同。

一、物业服务合同期限

物业服务合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、物业服务合同内容

1.乙方提供物业服务管理的范围包括：住宅、商业、办公等物业类型。乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方提供的服务质量应当符合甲方要求的物业服务标准，包括但不限于：物业服务效率、服务态度、服务技能等。乙方应当保证提供的服务质量稳定、可靠，并持续改进和提高服务水平。

3.乙方应当遵守国家、地方有关物业服务管理的法律法规和规定，并按照物业服务合同的约定提供服务。乙方不得擅自改变物业服务合同的内容或者降低服务质量。

4.甲方应当按时支付物业服务费用，并遵守物业服务合同的约定。甲方应当积极配合乙方的工作，共同维护物业服务的顺利进行。

三、违约责任

1.如果乙方提供的服务质量不符合甲方要求的物业服务标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。

2.如果甲方未按时支付物业服务费用或者违反物业服务合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.如果双方均存在违约行为，应当根据各自的违约程度承担相应的违约责任。

四、争议解决方式

1.如果双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

2.在争议解决过程中，双方应当保持冷静、客观的态度，积极与对方沟通，共同寻求解决问题的方法。同时，双方也应当遵守法律法规和规定，不得采取任何形式的暴力手段解决争议。

五、其他约定事项

1.双方同意，物业服务合同期满后，在同等条件下乙方有优先续签权。

2.双方同意，物业服务合同期满前XX个月，双方应当就续签事宜进行协商。如果双方协商一致，可以签订新的物业服务合同；如果协商不成，双方应当友好分手，并妥善处理好相关事宜。

3.双方同意，在物业服务合同期满前，乙方不得擅自停止提供服务或者擅自提高服务费用等。同时，甲方也应当积极配合乙方的工作，确保物业服务的顺利进行。

4.双方同意，在物业服务合同期满前或者期满后，如果一方存在违约行为并导致另一方遭受损失时（包括直接损失和间接损失），违约方应当承担相应的赔偿责任。赔偿数额应当根据实际情况进行协商确定。

5.双方同意，在物业服务合同期满前或者期满后，如果一方需要解除合同时（包括单方解除和双方协商解除），应当提前XX个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方：楼方元

乙方：XX物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对XX花园（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，达成如下协议：

第一章物业基本情况

第一条本物业类型为XX，座落在XX市XX区XX街（路）XX号。

第二条物业管理区域的总建筑面积为XX平方米。

第二章物业服务内容

第三条乙方提供以下物业服务：

1.综合服务：乙方须提供物业服务咨询、投诉接待、物业服务费用收取、专项维修资金收取与使用管理、社区文化活动组织等服务。

2.房屋管理：乙方须对房屋进行定期检查，发现问题及时通知甲方并采取相应的管理措施。

3.共用设施设备维护养护：乙方须对共用设施设备进行日常维护和管理，确保正常运转。

4.公共区域保洁服务：乙方须提供公共区域的定期清扫和保洁服务。

5.绿化养护：乙方须对公共区域进行绿化养护，保持环境美观。

6.秩序维护：乙方须提供安全监控、巡视、门岗执勤等秩序维护服务。

7.停车场管理：乙方须对停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。

第三章物业服务质量

第四条乙方提供的服务质量须符合下列要求：

1.综合服务：物业服务人员佩戴标志，服务态度热情，工作效率高；服务时限符合要求，有紧急情况及时响应机制。

2.房屋管理：房屋外观完好，无乱搭乱建现象；定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并采取相应的管理措施。

3.共用设施设备维护养护：设施设备运行正常，无安全隐患；定期进行维护和管理，