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买房民房协议合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的民房（以下简称“标的房屋”），卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、房屋交付及过户手续

3.1买方应在支付房屋总价款的__________%后，卖方将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情形，买方应在__________个工作日内书面通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3标的房屋的过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

四、违约责任

4.1如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付__________%的违约金。

4.2如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付__________%的违约金。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的民房（以下简称“标的房屋”），卖方同意出售该房屋，为确保买方权益，丙方愿意为买方的支付义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同标的房屋的买卖支付义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。

3.3如因买方未按时支付房屋总价款而导致卖方遭受损失的，担保方应立即赔偿卖方损失。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方享有标的房屋的完整所有权，卖方不得以任何理由拒绝交付标的房屋。

4.2甲方有权在标的房屋交付后，对房屋进行检查，如发现质量问题，卖方应在__________个工作日内修复或退还相应款项。

4.3甲方有权在标的房屋过户登记手续办理完毕前，随时要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

4.4甲方有权在担保期限内，要求担保方提供担保情况说明。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如卖方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

5.