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商品房正规购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、楼层、面积、户型等信息详见本合同附录一。

2.乙方已充分了解该房屋的情况，并自愿购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元）。

（2）在定金支付之日起XX个月内，乙方应向甲方支付剩余的购房款人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明及物业交割单。

2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的实际损失等。

2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款，应与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的所有条款和内容，双方均已充分阅读和理解，并自愿遵守和执行。

甲方（卖方）：

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________结构，房屋类型为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以_________元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为_________元。

2.乙方同意采用以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款在_________年_________月_________日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款通过向银行贷款的方式支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方，并办理相关验收手续。

2.乙方在交付验收时应当确保商品房符合以下条件：

（1）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定。

（2）按照合同约定完成建设，质量合格。

（3）具备规划、设计、施工等批准文件。

（4）水、电、气、热等配套设施完备且正常运行。

（5）具备其他约定条件。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.甲方如交付的商品房不符合合同约定条件，应当负责返修并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.乙方如在使用商品房过程中发现质量问题，应当书面通知甲方，甲方应当负责维修并赔偿因此给乙方造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方同意在签订合同时一并签订《物业管理服务协议》。

2.甲乙双方同意在签订合同时一并签订《房屋装饰装修协议》。

3.甲方同意在合同签订后，协助乙方办理银行贷款相关手续。