农村土地买卖合同的范本模板5篇.docx

农村土地买卖合同的范本模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。土地用途为农业用地。

二、土地价格及支付方式

1.土地价格：双方协商确定，甲方同意将上述土地使用权以总价款XXXX元（大写：XXXX）出售给乙方。

2.支付方式：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，将土地价款一次性支付给甲方。甲方收到土地价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方在收到土地价款后XX个工作日内，将上述土地使用权交付给乙方。交付标准为：土地平整，无任何附着物。

2.手续办理：乙方在购买土地后，需办理相关土地使用权变更手续。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于：提供土地使用证明、协助办理土地使用权变更登记等。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的土地使用权为其合法所有，并保证该土地上无任何纠纷、抵押、查封等限制性事项。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或无法正常使用该土地，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方购买土地后，应合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。如因乙方原因导致土地受到损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担全部责任，并赔偿守约方的全部损失。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方解除合同；因不可抗力因素导致合同无法履行而终止。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关主管部门备案。

甲方（出卖人）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

电话：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

电话：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方对位于[土地所在地址]的农村集体土地的使用权买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其享有使用权的位于[土地所在地址]的农村集体土地（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物面积约为[面积]平方米，具体以实际测量为准。

3.标的物用途为[用途]，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、价款及支付方式

1.买卖标的物的总价为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、权利义务

1.甲方有义务确保标的物的合法性，确保没有产权纠纷。

2.乙方有义务按照合同约定支付价款，并遵守相关法律法规的规定。

3.甲方应协助乙方办理标的物的相关手续，确保标的物能够顺利过户至乙方名下。

4.乙方在使用标的物时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变用途。

四、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定交付标的物，应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的[违约金比例]%。

2.乙方如未能按照合同约定支付价款，应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的[违约金比例]%。

3.若因甲方原因导致标的物无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致标的物无法过户至乙方名下，乙方应赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。