上海市房屋商铺正规租赁合同6篇.docx

上海市房屋商铺正规租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将商铺租赁给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的位于上海市________区/县的商铺出租给乙方使用，具体地址位于________街道（乡/镇）_______号。商铺面积约为_______平方米。租赁物业的具体状况详见附件《租赁物业状况表》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方并得到甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）_______元整（小写：￥_______元）。租金支付方式采用按季度支付的方式，每季度支付一次租金。乙方须在每个季度的第一个月十日前将当季度租金汇入甲方指定账户。乙方如未按照约定时间支付租金，应按照逾期支付的金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。逾期超过___个月未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方承担租赁期内所发生的水、电、物业管理费等相关费用。水电气管理费等费用按_____计算。物业管理费按照每平米每月人民币______元计算。以上费用乙方应按时缴纳，逾期缴纳则需承担滞纳金。滞纳金计算方式为逾期金额的___%。具体缴纳方式及时间按照物业管理公司的规定执行。具体详见附件《费用明细表》。乙方需按时缴纳相关费用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。租赁结束时需提供水电气管理部门提供的相应账单并结算清楚所有费用。否则甲方有权从押金中扣除相应费用并保留追究的权利。

篇2

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

鉴于甲方是位于上海市的商铺的合法所有人，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.1甲方同意将其位于[具体地址]的房屋商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积、布局和设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，除非双方另有续约意向并达成书面协议，否则租赁关系终止。

三、租金与支付方式

3.1乙方应当按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币XXX元整（￥XXX元），按月（或其他约定的时间周期）支付。每月租金为人民币XX元整（￥XX元）。租金支付方式根据双方约定可为现金、银行转账等方式。

3.2乙方应当在每月的第X日之前支付下个月的租金。如逾期支付，则每日需按照未付金额的XX%支付滞纳金给甲方。滞纳金不得超过应付款项的XX%。逾期超过XX天未支付租金及滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途与承诺

4.1乙方承诺将租赁商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途或损害甲方利益的活动。乙方在租赁期间内的所有经营活动都应遵守国家法律法规和地方政策的规定。如有违反，由乙方承担全部法律责任和经济损失赔偿责任。

4.2在租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需进行装修或增设设施，需事先书面申请并获得甲方同意后方可进行。租赁期满或合同终止时，乙方应当将商铺恢复原状并清理场地。如有损坏或遗失，乙方需承担赔偿责任。

五、保证金与押金

5.1乙方应当在签署本合同时向甲方支付租赁押金人民币XXX元整（￥XXX元）。在合同有效期内未经甲方同意，押金不得抵扣租金或滞纳金等费用。租赁期满后，若乙方按照合同约定履行了全部义务，甲方应当将押金全额退还。否则，甲方有权从押金中扣除相应的费用后返还余额。押金不计利息。

5.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款